Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares)

Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1104 CA0475 

• Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 
• Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires 
• A/T Condomínio: 1.047 m². 
• A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² 
• A/C: 65,50 m² de cada unidade 
• Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) . 
• Valor de Locação: somente venda 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00 
• Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• FGTS: permite 
• Placas de imobiliárias: permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Zero km 
• Ano original da construção: 2023 

UNIDADES: 

• Sobrado 01: ........................ VENDIDO 
• Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL 
• Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL 

DESCRITIVO DAS UNIDADES: 

• 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! 
• São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 
• 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. 
• Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. 
• Portão social com interfone nas casas. 
• Entrada social e de carros separadas. 
• Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. 
• Ótima localização com infraestrutura local completa. 
• Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata 
• Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. 
• Telhado - madeira Cambará. 
• Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. 
• Portas externas em madeira maciça. 
• Fechaduras AROUCA. 
• Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. 
• Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 
• 2 acessos: social e garagem / serviço. 
• Casa bem arejada e iluminada naturalmente. 
• Porta social em madeira almofadada. 
• Lavabo. 
• Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. 
• Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 
• 2 dormitórios. 
• Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. 
• Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. 
• Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. 
• Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. 
• Pequeno quintal nos fundos. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. 
• Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 
• 2 vagas na lateral de cada casa. 
• 4 vagas para visitantes. 
• Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Caixas d’água individuais em cada unidade. 
• Registros hidráulicos base DECA. 
• Construídas com estrutura de concreto armado. 

Villagio Maria Luiza 

• Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP. 
• Aceita PET. 
• Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes. 
• Passeio interno com 1,20 m. 
• 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar. 
• Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes. 
• Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão. 
• Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio. 
• Iluminação externa com fotos células em 6 postes. 
• Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas. 
• Relógios de Água e Luz individualizados