Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sau

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna! 

 Contato: Duarte 11 97235-6935 F84 CA0465 

• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• AT: 680,00 m² (17 m de frente) 
• AC: 351,14 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão, setecentos mil reais). 
• Valor do condomínio (Set/23): R$ 649,00 
• Valor do IPTU 2023: R$ 4.038,24 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite. 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 1.994 

Descritivo do imóvel 

• Casa em condomínio na Granja Viana! 
• Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26. 
• Living para vários ambientes, 2 salas de estar, uma com lareira e jantar. 
• Terraço com passagem para as salas com linda vista. 
• Escada em madeira de lei leva ao piso superior (inclusive com acesso a cadeirante). 
• Mezanino. 
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, todas com armários, terraços e ar-condicionado. 
• Copa cozinha com armários e despensa. 
• Lavanderia com armários. 
• Área de terraço no piso inferior aberta para piscina e jardim. 
• Churrasqueira em quiosque integrando piscina e jardim. 
• Piscina com degraus. 
• Vestiário. 
• Sauna seca. 
• Depósito. 
• Dependência de empregada. 
• Casa possui três acessos: entrada social, e duas laterais. 
• 4 vagas de autos, sendo 2 cobertas. 

Nova Higienópolis 

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville 

- Segurança 24h com portaria e ronda interna 

- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de skate e lagos de carpas 

- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história! 

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/ 

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. 

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares. 

Nossos Espaços e Atividades 

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. 

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física. 

Coleta de Lixo: 

- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. 

- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia Recicla Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. 

- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta. 

- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente. 

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Endereço: 

- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000