Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 1 ste + edícula, vista

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 1 ste + edícula, vista 

• Contato: Duarte 11 97235-6935 F79 CA0418 
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• AT: 600,00 m² (15 m de frente)/ AC: 359,58 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais)
• Valor do condomínio (Jul/23): R$ 573,37 
• Valor do IPTU 2022: R$ 3.035,89 ano à vista ou 10 x de R$ 337.33 (aguardando 2023) 
• Permuta: Estuda por apartamento Garden no Cond. Estilo Granja Viana 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite. 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via WhatsApp com Duarte (11) 9.7235-6935. 
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização, à gosto do comprador 
• Ano da construção original: 2000 

Descritivo do imóvel 

• Casa com muito potencial, em rua sem saída e com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Clube. 
• Possui ambientes amplos com pé direito de 3 m, ventilação cruzada, 
• Bastante iluminação natural. 
• Imediatamente na entrada, tem um lindo gramado com um limoeiro e plantas ornamentais e uma edícula com área gourmet com churrasqueira, bancada com pia, um lavabo e uma ducha externa. 
• O terreno amplo permite a construção de piscina, já que é plano. 
• Na varanda da frente, foi construído um jardim com iluminação noturna e uma fonte, que fornece um ambiente de contemplação e relaxamento muito convidativo. 
• A casa tem sala de estar para dois ambientes, com varandas para o jardim, bar, sala de lareira com home theater, sala de ginástica ou estudo de música e escritório. 
• No patamar intermediário, sala de jantar / almoço, integrada à cozinha. 
• Cozinha com ilha e bancada americana, bem abastecida de armários, com nicho para duas geladeiras, e despensa. 
• Lavabo. 
• Patamar superior, que conta com: 
• 4 dormitórios, dos quais 3 tem varanda com vista para o jardim e o campo de golfe, 
• A suíte máster, muito ampla, com ampla varanda com vista muito bonita, tem ar-condicionado, closet com armários planejados e sala de banho com hidromassagem para 2 lugares e bancada com cuba dupla, box do chuveiro. 
• Edícula aos fundos da casa, com garagem coberta para 2 carros, lavanderia ampla e arejada, quarto de empregada com banheiro em suíte, e quarto de despejo e espaço para canil. 
• Na entrada da casa foi feita uma cobertura para mais 1 carro. 
• Abastecimento de água da Sabesp. 
• Aquecimento da água, Boiler elétrico. 

Nova HigienópolisR6 

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville 

- Segurança 24h com portaria e ronda interna 

- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas 

- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história! 

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/ 

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. 

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares. 

Nossos Espaços e Atividades 

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. 

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física. 

Coleta de Lixo: 

- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. 

- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia Recicla Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. 

- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta. 

- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente. 

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Endereço: 

- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000