Vende-se Casa no cond. Vila Real Moinho Velho, Rústica e autêntica. 3dorm/1

Vende-se Casa no Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! 

• Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1072 CA0412 
• (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) 
• A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). 
• A/C: 478,70 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão, seiscentos mil reais)  
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) 
• Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 1.995 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. 
• Construída com tijolos e não blocos. 
• Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). 
• Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. 
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 
• 3 entradas: social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. 
• Lavabo. 
• Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 
• 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. 
• Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. 
• Escritório. 
• Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. 
• Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. 
• Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. 
• Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. 
• Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. 
• Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. 
• Canil com 2 baias. 
• Depósito gás. 
• Garagem para 6 vagas mais grande pátio. 
• Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. 
• Esgoto: Fossa com biodigestor. 
• Armazenamento: 3 mil litros. 
• CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. 
• Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. 
• Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. 

• Vila Real do Moinho Velho 

Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m². 

• Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada. 
• Alamedas largas e natureza exuberante. 
• Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres. 
• Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares). 
• Coleta seletiva de lixo e coleta de podas. 
• Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m². 
• Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada. 
• Alamedas largas e natureza exuberante. 
• Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres. 
• Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares). 
• Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.