Vende-se Casa no Cond. Pq das Artes 3 suítes, Moderna, gourmet, piscina, co

Vende-se Casa no Cond. Pq das Artes - 3 suítes - Moderna, gourmet, piscina, condomínio completo!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1052 CA0392

(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)

A/T: 700,00 m² (20 m de frente e fundo x 35 m nas laterais) / A/C: 356,54 m²

Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais).

Valor de Condomínio: R$ 937,00 (Mai/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 4.641,00 ano à vista ou 10 x de R$ 515,00

Permuta: sem permuta

Documentação: ok

Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 200 mil

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção original: 2008

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna com detalhes em pedra Ferro na fachada, integrada e com ótimo acabamento.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore Travertino, cerâmica e pedra.

Muros com rufos.

Projeto de Paisagismo.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade Deca.

3 acessos: social, garagem e serviço.

Hall social por uma porta pivotante imponente.

Escada de alvenaria envidraçada, iluminada, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.

Lavabo com espelho e tampo em Travertino.

Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório com estações de trabalho, varanda com guarda corpo de vidro e local para jogar a roupa suja direto na lavanderia.

3 suítes planejadas com varandas, bancadas de trabalho, painéis TV e persianas com telas. Sendo 2 com armários e a master com closet, ar condicionado.

Banheiros com espelhos e tampos em pastilhas, box de vidro e nichos. Sendo a máster com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

Living para 5 ambientes, detalhe em gesso 3D na parede e coluna em canjiquinha, voltado para terraço na frente com vista para área verde preservada e integrado à varanda gourmet nos fundos com quintal e jardim.

Jantar, bar, estar, TV e lareira em Travertino rústico.

Varanda gourmet para 3 ambientes com redes, churrasqueira, bancada em “L”, pia com cuba inox, e gabinetes.

Cozinha com sala de almoço, integrada à varanda gourmet e sala de jantar, repleta de armários planejados, bancada em granito 2 cubas inox, balcão e despensa. Fogão 5 bocas Fischer, coifa Inox, forno Electrolux.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque. Quarto de serviço com acesso externo.

Grande pátio para vários ambientes com solarium e jardim.

Piscina de alvenaria 4m x 8m revestida em cerâmica, iluminada, com prainha, solarium, ducha e casa de maquinas.

Vestiário.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.

Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: Fossa.

Armazenamento: 3.000 litros.

CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.

Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.

Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.

Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.

Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.