Vende-se Casa no Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, porém in

Vende-se Casa no Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, porém interligadas! Total de 5d/3sts. Piscina e muito jardim!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod923 CA0343

(Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas)

Endereço do imóvel: Condomínio Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Carapicuíba/SP.

(Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)

A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²

Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61

Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.

Documentação: falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE.

Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizações

Idade do imóvel (ano original da construção): 1988

Descrição do imóvel:

São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!

Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.

A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.

Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!

Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.

Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.

Acabamento e conservação muito bons!

Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.

Ótima localização na Granja Viana.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

4 ar condicionados Q e F.

Louças e metais Deca.

Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.

6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.

Casa na árvore.

Piscina 6m x 12m.

Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.

Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.

Cocheira.

Canil.

Aquecimento: Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.

Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.

CASA 1 - SOBRADO

Hall de entrada social envidraçado.

Lavabo.

Living para 2 ambientes.

Sala estar com terraço.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.

Family room / TV.

Escritório envidraçado.

2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.

Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Grande terraço com vista para piscina.

Banheiro completo.

Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.

Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.

Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.

Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.

CASA 2 - TÉRREA

Entrada social pela varanda.

Lavabo com lavatório externo.

3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Living para 3 ambientes

Sala Jantar, estar e TV.

Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.

Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.

Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.

Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.

Granja Velha

Cond. Granja Velha

Charmoso e tradicional condomínio da Granja Viana

Localizado muito próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Rua José Felix de Oliveira, logo após o cond. Palos Verdes.

Lotes grandes com casas de alto padrão.

Portaria com segurança 24 horas.

Muito arborizado.