Vende-se Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.

Vende-se Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 877 - TE0173

Endereço: Bairro Invernada, Embu das Artes, SP.

AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)

Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais)

Contato: Agendar visita com Antecedência via WhatsApp com Duarte 11 97235-6935

Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.

Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.

- Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.

- Próximo ao Rodoanel Mario Covas.

- Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

- Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.

- Leve Aclive.

- Vista para o pôr do sol.

- O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.

- Rua sem saída.

- Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.

- O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior.

- Documentação toda em ordem.

- Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso.

- Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.

- Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA

- A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.