Vende-se Casa no Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin.

Vende-se Casa no Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin / Edícula HOME OFFICE!

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 746 - CA0136

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba, SP.

AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) .

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ

Valor do IPTU (2020): R$ 6.535,40 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: 11 97235-6935

Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos

Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:

- Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano.

- Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos.

- Envidraçada, arejada e bem iluminada.

- Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal.

- Portas emolduradas e janelas, em madeira.

- Louças e metais de qualidade.

- Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks.

- Telhas de concreto.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço.

- Lavabo.

- Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira.

- Adega grande no subsolo.

- 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço.

- Family Room ideal para home theater.

- 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista.

- Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias.

- Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos.

- Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim.

- Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal.

- Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga.

- Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas.

- Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium.

- Vestiário.

- Sauna úmida.

- Sala de almoço ótima com lavatório externo.

- Prataria e louçaria.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa.

- Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima.

- Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.

- Suíte de empregada com entrada externa independente.

- Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro.

- Canil.

- Portão Automático.

- Porteiro Eletrônico.

- Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito.

- Aquecimento: Boiler elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp + poço

Fazendinha

Ref.63

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ

Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Tel: 011- 4169-7053

Horário de atendimento:

Segunda á Sexta

Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas

(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br