Imóveis, Vargem Grande Paulista, SP

Vende-se Casa TERREA no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/2ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0823    Endereço do imóvel: Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-000  (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000) A/T:  382,00 m²  A/C:  200,00 m². Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor de Condomínio: R$  390,00  Valor do IPTU (2025): R$ 190,00 mês Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel Ocupado. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935.  Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2023 Descrição do imóvel: Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança! 380 METROS ÁREA TOTAL 189 ÁREA CONSTRUIDA 3 DORMITORIOS, sendo 2 suítes.1 Ampla suite com closet 4 banheiros, sendo 1 de serviço 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Lavanderia isolada Casa de Esquina sem vizinhos de um ladoConstruida há apenas 1 ano. Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior. O imóvel une elegância e conforto em um espaço de 382,00 m² de área total, dos quais 200,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar. A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. preparada para receber ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano. A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas. O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo. Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade. Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais! Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar! Reserva Paineiras O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista – SP. O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida.  Diferenciais:  • Lotes a partir de 360 m²  • Portaria com monitoramento e segurança 24 horas**  • Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação  • Área de Lazer com quadra poliesportiva  • Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano  • Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista  • A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall  • E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.   

Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares  (EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.)  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1260 TE0814    OPORTUNIDADE!    Endereço do imóvel: Rua Wilma, 22 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280AT: 500.000,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais). Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: -   CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO  ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO  Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos   ÁREAS DE INFLUÊNCIA  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)  Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)  Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias  Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES  UNIVERSIDADES  Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.  Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS  CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km)  

Imóvel no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F115 CA0792    Endereço do imóvel: Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-000 (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000) A/T: 398,40 m² (frente: 18,87 m em curva). A/C: 181,65 m². Valor de Venda: R$ 1.099.000,00 (um milhão e noventa e nove mil reais). Valor de Condomínio: R$ 394,00 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.208,00 ano à vista ou 12 x de R$ 260,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOOCUPADO. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935.  Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2023   Descrição do imóvel:  Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança! 380 METROS ÁREA TOTAL 189 ÁREA CONSTRUIDA 3 DORMITORIOS 1 Ampla suite com closet 4 banheiros, sendo 1 de serviço 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Aquecimento solar Lavanderia isolada Casa de Esquina toda avarandada Construida há apenas 1 ano. Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior. O imovel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar. A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano. A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas. O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo. Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade. Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais! Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!   Reserva Paineiras O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista – SP. O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida. Diferenciais:  • Lotes a partir de 360 m²  • Portaria com monitoramento e segurança 24 horas**  • Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação  • Área de Lazer com quadra poliesportiva  • Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano  • Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista  • A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall  • E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.     

Casa 3suítes MODERNA NOVA à venda no condomínio Villa Rica – Vargem Grande Paulista.  Contato: Duarte 11 9235-6935 CA0781    VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00  Condomínio: R$ 400,00  IPTU: R$ 1.600,00 anual Area total: 260,35 mts  Area Construída: 260,35 mts  Terreno: 360,00 mts  Permuta: - Financiamento: ok, após averbação na matrícula.  Endereço do Condomínio: Residencial Villa Rica – Rua. José Manuel de Almeida, 2620 – Jardim Europa, Vargem Grande Paulista – SP – CEP: 06730-000  DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Residência foi construída em um terreno com medidas de 12 metros de largura por 30 metros de comprimento, totalizando uma área de 360 m².  A edificação possui área total de 260,35 m², sendo observado as seguintes especificações:  Pavimento térreo:  Pavimento composto por Abrigo de autos, sala de estar/jantar (com pé direito duplo, PD = 2,74 metros), cozinha, área de serviço, áreas de circulação escritório com banheiro privativo, churrasqueira, deposito, lavabo e banheiro, totalizando 155,55 m² e Piscina com área de 22,00 m².  Pavimento superior:  Pavimento composto por áreas de circulação e 03 suítes sendo a suíte master com closet, totalizando 82,80 m².  Condomínio Vila Rica oferece:  - Segurança 24 horas com ronda;  - Área de lazer com playground;  - Quadra poliesportiva;  - Salão de festas;  - Academia ao ar livre;  - Miniquadra poliesportiva coberta.     

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares  EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779    OPORTUNIDADE!  Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)   (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor PROMOCIONAL de Venda (DE CADA UMA DAS GLEBAS) : R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA ATÉ 10/Fev/25.Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaPara informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPsFinanciamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: -   CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO  ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.    LOCALIZAÇÃO  Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.    ÁREAS DE INFLUÊNCIA  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)  Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2    CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)  Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7    EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias  Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km).    INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES  UNIVERSIDADES  Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km)    ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.  Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km)    ESCOLAS DE IDIOMAS  CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km)  

Casa térrea 3 suítes, à venda no condomínio Villa Rica.   Contato: Duarte 11 9235-6935 CA0777     VALOR DE VENDA: R$ 950.000,00   Condomínio: R$ 444,00   IPTU: R$ 259,00  Area total: 360,00 mts   Area Construída: 178,00 mts   Terreno: 360,00 mts   Permuta: não estuda   Financiamento: ok.      Casa à venda em condomínio fechado em Vargem Grande Paulista. Ótima localização, próximo dos colégios Objetivo, Urbano e Cognos, padarias, supermercados e todo comércio da região. Com acesso no km 39 e 41 da Rodovia Raposo Tavares e a 5 minutos do centro de Vargem Grande Paulista.    O imóvel contém:   - Salas para 2 ambientes, tv e jantar;   - 3 suítes, a master com closet;   - Cozinha americana;   - Lavanderia;   - Lavabo;   - Área de serviço;   - Garagem para 4 carros, sendo 2 descobertas;   - Área total de 360,00 m², sendo 178,00 m² construídos.      Condomínio Vila Rica oferece:   - Segurança 24 horas com ronda;   - Área de lazer com playground;   - Quadra poliesportiva;   - Salão de festas;   - Academia ao ar livre;   - Miniquadra poliesportiva coberta.       

Casa térrea 3 suítes, piscina à venda no condomínio Villa Rica.  Contato: Duarte 11 9235-6935 CA0776    VALOR DE VENDA: R$ 1.150.000,00  Condomínio: R$ 490,00  IPTU: -   Area total: 360,00 mts  Area Construída: 189,90 mts  Terreno: 360,00 mts  Permuta: Estuda  Financiamento: ok, após averbação na matrícula.    Casa à venda em condomínio fechado em Vargem Grande Paulista. Ótima localização, próximo dos colégios Objetivo, Urbano e Cognos, padarias, supermercados e todo comércio da região. Com acesso no km 39 e 41 da Rodovia Raposo Tavares e a 5 minutos do centro de Vargem Grande Paulista.    O imóvel contém:  - Salas para 2 ambientes, tv e jantar;  - 3 suítes, a master com closet;  - Cozinha com ilha;  - Área gourmet;  - Lavanderia;  - Escritório;  - Lavabo;  - Área de serviço;  - Piscina;  - Garagem para 4 carros, sendo 2 descobertas;  - Área total de 360,00 m², sendo 189,50 m² construídos.    Condomínio  Vila Rica oferece:  - Segurança 24 horas com ronda;  - Área de lazer com playground;  - Quadra poliesportiva;  - Salão de festas;  - Academia ao ar livre;  - Miniquadra poliesportiva coberta.   

Chácara no Cond. Montecatine - com 4.192m², casa principal + anexos SPA e academia!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F105 CH0692    Endereço do imóvel: Rua Monte Urais, 703 - Condomínio Montecatine (Bairro postal: Tijuco Preto), Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06740-648 AT: 4.192,00 m² AC: 692,84 m² Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).Valor de Locação: 27.000,00 (vinte e sete mil reais) .Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.000,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU 2024: R$ 10.649,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.183,00Valor do Condomínio (Jun/24): R$ 2.171,88 (3 x de R$ 726,96) / mêsPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: área construída não averbada - não possui Habite-se. PP tem as plantas.Financiamento Bancário: Após averbação da área construída e unificação dos lotes. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: bom Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel:    Casa principal:  4 Suítes, sendo 1 máster com amplo closet com armários de madeira maciça, sala de banho com banheira, chuveiro duplo com teto de vidro, banheira de hidro, armários, área de descanso e varanda privativa; Sala de jantar com tábuas de 20cm de peroba e móveis de madeira maciça, lustres de bronze Sala de tv Sala de estar Sala de lareira Sala de almoço Biblioteca Cozinha Espaçosa despensa com freezer e refrigerador Lavanderia Adega 3 Garagens cobertas Pátio para estacionamento 3 carros   Casa SPA  Ampla sala de descanso com Jacuzzi de 7 lugares; Cozinha Sauna seca e sauna molhada Banheiros Ateliê Sala de fisioterapia   Apartamento para caseiro, hóspedes ou empregados  1 dormitórios Sala Cozinha Banheiro   Área de Lazer  Piscina de alvenaria Bangalô Solarium mobiliado Academia completa Quadra de tênis Jardim de areia Labirinto Fonte Casinha de boneca Área de meditação com caminho sensitive training Campo mini golf Campo de criquet Horta Vários recantos no jardim mobiliados Churrascaria com forno a lenha fogão a lenha e churrasqueira Cocheiras e apartamento para funcionário com quarto, sala, cozinha e banheiro.   Detalhes que fazem a diferença!  Construção em tijolo de barro Paredes duplas Piso frio pedra Salas (4) tábuas longas de IPE de 20cm Grades em ferro portas e janelas Móveis e armários em MOGNO MACIÇO Portas e janelas em Imbuia Calçada em torno casa, alamedas e pátios em pedra Lustres em bronze Espelhos de luz em bronze 12 Banheiros inclusive para jardineiro Despejos em vários pontos do jardim  

Belíssimas  Casas ????  Novas, 3 dorm, Vargem Grande, SP  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0683  Valor: R$ 470.000,00  89 m3 área construída   125 de terreno  3 dormitórios sendo uma suíte com varanda   02 varandas  02 vagas   Quintal  02 wc   Próximo ao centro de Vargem Grande.   Escola objetivo  1 km da Raposso Tavares   R$ 470 mil  Aceita financiamento bancário   Use seu fgts 

Vende-se Casa em VGP, 2dorm/1súite, Área 5.000Mts.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0517    Valor Venda: 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais)  Área útil: 126,00 Mts  Terreno: 5.000m²  IPTU: R$ 1.374,77 Anual  Endereço: Sítio das Lages – VGP – SP – CEP: 06730-000    Descrição do Imóvel:  Casa situada num loteamento, docs. 100% ok. Metragem de 126m2. Terreno de 5000 m2. Pé direito duplo. 2 quartos sendo 1 suíte. Pode se aumentar para 1 terceiro quarto, Sala com lareira, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Area de serviço, Garagem descoberta para 10 carros, toda cercada com alambrado, casa de tijolinho aparente. Piso indusparquet e janelas Uliana Ulimax. Metais Deca, Materiais na construção foram de primeira linha.  LOCALIZAÇÃO: Altura do km 39 do raposo, imóvel a 100 mts do asfalto, ponto de ônibus, fácil acesso, ótima localização. 

Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1104 CA0475  Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires A/T Condomínio: 1.047 m². A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² A/C: 65,50 m² de cada unidade Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) . Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00 Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite FGTS: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero km Ano original da construção: 2023     UNIDADES:    Sobrado 01: ........................ VENDIDO Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL     DESCRITIVO DAS UNIDADES:  8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundos. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado.   Villagio Maria Luiza  Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP. Aceita PET. Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes. Passeio interno com 1,20 m. 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar. Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes. Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão. Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio. Iluminação externa com fotos células em 6 postes. Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas. Relógios de Água e Luz individualizados 

Vende-se Galpão + terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1079 CO0432     PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno) Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa).AC: 505,00 m² AT: 1.800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 ano Permuta: não estuda Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira. PP possui todas as plantas construtivas. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino) - Permitido de 2ª-Feira à 6ª-Feiras das 9h às 16h, mediante agendamento prévio, através do Duarte 11 97235-6935 WhatsApp. Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (construção): 2000     PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:  Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00    Descrição do imóvel:  Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro     Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.     RESUMO DAS ÁREAS:      TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m²     CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50     Link para a Lei do "Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município"  https://leismunicipais.com.br/a/sp/v/vargem-grande-paulista/lei-complementar/2011/6/52/lei-complementar-n-52-2011-dispoe-sobre-a-criacao-de-incentivos-ao-desenvolvimento-economico-no-municipio-de-vargem-grande-paulista-e-da-outras-providencias  - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Nº Matrículas:  Galpão: 150.095 / R.I. Cotia  Terreno: 150.024 - R.I. Cotia      Inscrições Cadastrais:  Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 - Vargem Grande Paulista  Terreno: 13262.41.95.020.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP   

VENDE-SE linda Casa 4 SUITES, no Cond. Paysage Bella Vittà - VGP Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0345 ENDEREÇO :Estr. do Matão I, 1447 - Res. San Diego, Vargem Grande Paulista - SP, CEP 06730-000 NOME DO CONDOMÍNIO: PAYSAGE BELLA VITTÀ IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: CASA ASSOBRADADA NO CONDOMINIO PAYSAGE BELLA VITTA – VARGEM GRANDE PAULISTA PLACA: não ÁREA UTIL / CONSTRUÍDA: 410,00MTS ÁREA TERRENO: - 770,00 MTS VALOR DA VENDA: R$ 1.700.000,00 FINANCIAMENTO: sim PERMUTA: Estuda Casa até R$ 1.000.000,00, terreno, e Carro. VALOR DA LOCAÇÃO: - VALOR DE CONDOMINIO: R$ 520,00 VALOR DE IPTU (ANUAL): R$ 4.354,60 NÚMERO DE DORMITÓRIOS: 4 NÚMERO DE SUÍTES: 4 NÚMERO DE BANHEIROS: 5 VAGA DE GARAGEM (COBERTA\DESCOBERTA): 4 cobertas CHAVES: Imóvel ocupado DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL E CONDOMÍNIO: CASA – RESIDENCIAL PAYSAGE BELLAVITTÁ – VARGEM GRANDE PAULISTA TERREO; 770 M2 CONSTRUÇÃO: ASSOBRADA COM 410 M2 – Construção 2015 CONDOMINIO: R$ 520,00 1 Suíte Master 3 Confortáveis Suítes Completa com carpete de madeira primeira linha 1 Dependência de empregada (Suíte) 4 Vagas de Garagem Ampla Lavanderia Dispensa Sala Integrada 3 Ambientes Cozinha Americana integrada com a sala 2 Confortáveis escritórios Ampla Varada Todo Madeiramento de telhado primeira linha Esquadrias em madeira primeira linha Aquecedor Solar Central BOSCH Reservatório Água Quente Central 600 Litros Reservatório Água Fria 3.500 Litros Estudo permuta parcial, com terreno e ou casa em condomínio e veículo Área de lazer, com salão de festas, quadra poliesportiva e quadra de tênis, com uma grande área verde Imóvel quitado

Vende-se linda Casa Nova, no Cond. Haras Bela vista, com piscina e Gourmet. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0294 Valor de Venda: R$ 1.700.000 Valor de condomínio: R$ 423,45 Valor de IPTU: R$ 450 Metragem terreno: 600m Área construída: R$ 297m Endereço: Haras Bela Vista – Vargem Grande Paulista – SP – cep: 06730-000 Casa nova com construção finalizada em Agosto/2022. Estrutura reforçada, registro de todas as etapas da obra. Telhado de cimento resistente, melhor qualidade e design moderno. Pintura recente, parte elétrica nova 100% ok. Garagem coberta para 2 carros com a possibilidade de estacionar + 4 carros na rampa. Acesso à casa pela porta central (sala) e 2 entradas laterais com portões sendo 1 rampa gramada e 1 escada. Piso *Superior* - *Sala de Inverno com lavabo + 3 Suites sendo 1 suíte Master com sacada. 2 suítes amplas com pé direito de 3 metros. Armários planejados novos nos dois quartos e gabinetes dos banheiros. 1 Suíte Casal com closed e porta balcão com sacada - vista para a área de lazer. Banheiro casal com gabinete planejado. Espaço e encanamento prontos para futura instalação de ofurô ou banheira. Sala de Inverno com lavabo, teto de madeira envernizada, que traz requinte e aconchego para o ambiente. Pé direito de 5 metros. Todos os ambientes muito iluminados e arejados. Janelas e portas planejadas Escada toda em mármore PINTA CINZA e corrimão de aço escovado. *Piso Inferior* - Área Gourmet com a Cozinha Integrada + Sala de TV + Dispensa + Lavanderia + 1 dormitório e banheiro Ambiente moderno, amplo e coberto que integra a cozinha com a área gourmet. Sem nenhuma viga, completamente aberto para visão interna e externa. Pé direito de 3 metros, esse ambiente traz interação e praticidade durante a utilização dos dois espaços, com vista e acesso para toda a área de lazer. Cozinha planejada nova com armário suspenso e inferior, bancada de 4metros de mármore via láctea com área seca e molhada, móveis modernos nos tons azuis e prata. Área Gourmet com armários planejados nos tons preto e rústico, forno a lenha para pizza e churrasqueira. Dispensa grande com prateleiras de ardósia muito resistentes com grande capacidade de armazenamento. Lavanderia com porta balcão de acesso para rampa lateral. Quarto inferior com janela vista para a piscina e jardim. O Banheiro atende o quarto pois possui box e chuveiro. Lavatório no mármore pinta cinza. Todo o espaço possui portas e janelas grandes com ampla visão para o quintal e piscina. Piscina de alvenaria com aquecimento solar. Edícula com depósito e 1 banheiro que atende a piscina, totalizando 20m2. Quintal grande, livre, jardim com coqueiros e pomar.

Vende-se Casa 2 Dorm, Residendial Oasys Vargem Grande Paulista. Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0266 Valor: R$440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). Condomínio: R$ 370,00 IPTU: R$41,53 Terreno 208 m² Area Construída 72,13 m² Está financiado. Não aceita permuta. Endereço: Estrada da Lagoa - Vargem Grande Paulista – SP CEP: 06730-000 SOBRE O IMÓVEL: 2 quartos com planejados e piso laminado; Sala ampla para 2 ambientes; Teto rebaixado de gesso com iluminação embutida de lâmpadas led na casa toda; Cozinha estilo americana com planejados e piso porcelanato; Lavanderia; Quintal amplo; Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas; SOBRE O CONDOMÍNIO: Residencial contendo 34 casas térreas, todas isoladas; Portaria blindada e segurança 24 horas com monitoramento por câmeras; Estrutura elétrica, hidráulica, telefone e interfone toda subterrânea; Cisterna de captação de água com 90.000 Lts; Reservatório de água potável com 15.000 Lts

Vende-se Casa 3 suítes, Res. San Diego (Paysage Serein), Vargem Grande Paulista. Contato: Duarte 11 97235-6938 CA0262 Valor: R$ 955.000,00 (novecentos e cinquenta e cinco mil reais) Condomínio R$ 620,00 Iptu R$ 187,54 AC: 182,42 m2 Terreno: 500 m2 Permuta: Estuda permuta Apt no Condomínio MAIRARÊ, km 18 da Raposo, até R$ 700.000,00). Financiamento: ok - Imóvel quitado Docs: ok. Sobre o Imóvel: 03 quartos sendo 3 suítes 1 suite com banheira Piscina Área com churrasqueira Uma pequena área de pomar Lareira 1 lavabo Endereço: Res. San Diego (Paysage Serein), Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000 Sobre o Residencial: Salão de festas Espaço infantil Quadra Segurança 24h Academia

Vende-se Casa no Cond. Recanto Suiço - Térrea com 4 sts e lazer completo! (Km 39 R. Tavares) Contato: DUARTE 11 97235-6935. Cod 653 – CA0119 (Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Estrada de Caucaia do Alto) Endereço do Condomínio: Rua Estocolmo, 100 - Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06730-000 AT: 2.200,00 m² (testada principal: 50,23 m) / AC: 700,00 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões, e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/22): R$ 808,89 Valor do IPTU (2022): R$ 2.480,29 / ano à vista com 5% de desconto ou 10 x de R$ 260,00 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (construção): 2004 Descrição do imóvel: - Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia. - 2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída! - Casa de esquina com 100 m de muro de pedras - Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos. - Living para vários ambientes, comporta até eventos. - Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza. - 4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda. - Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira. - Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck. - Vestiário. - Jardim com redário e pomar. - Aquecimento de água: solar com suporte elétrico. - Pressurizador para água fria e quente.

Vende-se Linda Casa, 3 Suítes, em Vargem Grande Paulista (Paysage Bella Vitta) Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0025 Valor: R$ 1.220.000,00 (um milhão, duzentos e vinte mil reais). Condomínio: R$ 428,00 IPTU anual: R$ 788,00 Ano Área útil: 240 m² Área do Terreno: 543 m² Endereço Completo: Condomínio Paysage Bella Vitta – Vargem Grande Paulista- CEP 06730-000 Aceita Permuta: por terreno na Região Financiamento? Não Descrição do Imóvel: Casa a venda em Vargem Grande Paulista, com acabamento de ótima qualidade e excelente localização, próximo ao comércio local, ao Colégio Objetivo e fácil e rápido acesso a Rodovia Raposo Tavares. - Sala para 2 ambientes; - Cozinha integrada; - 3 Suítes, sendo a master com closet; - 4 Banheiros; - Escritório; - Área gourmet com churrasqueira; - Garagem para 4 carros; - Armários Embutidos; - Quintal. Condomínio Fechado: - Portaria e segurança 24 hs; - Quadra poliesportiva; - Quadra de Tênis; - Playgroud; - Salão de Festas.

Vende-se Casa no Cond. Bosque do Carmo (Km 45 Raposo Tavares) -3 dorms / 1 suíte - Condo com piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod588 CA0378 Endereço: Condomínio Bosque do Carmo (Bairro postal: Chácara do Carmo), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 AT: 133,90 m² / AC: 95,50 m² Valor de Venda: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/23): R$ 200,00 (inclui abastecimento de água) Valor do IPTU (2023): R$ 480,00 ano (12 x de R$ 40,00) Permuta: estuda propostas até 50% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano original da construção: 2016 Descrição do imóvel: Condomínio com 15 sobrados semi-geminados. Cabeamento subterrâneo, piscina e portão automático. Hall de entrada. Living para 2 ambientes com lavabo. Voltado para quintal privativo. Salas de estar e jantar com piso em porcelanato. Escada com guarda corpo de metal. Piso vinílico na área íntima (andar superior). 3 dorms na parte superior, sendo 1 suíte com sacada. Banheiros com revestimento cerâmico branco até o teto. Cozinha americana com revestimento cerâmico branco até o teto. Área se serviço e lavanderia com revestimento cerâmico branco até o teto. Quintal privativo ideal para área gourmet e SPA. Garagem para 2 vagas. Abastecimento de água: poço artesiano do condomínio, com 15 mil litros Armazenamento: 1 caixa x 1.000 litros em cada casa. Aquecimento centra d’água: não possui / necessário chuveiros elétrico. Interfone. Cond. Bosque do Carmo (Km 45 Raposo Tavares) MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO : O Residencial Bosque do Carmo é o melhor Villagio da região. Visite casa decorada. Qualidade e conforto em lugar único. Condomínio com apenas 15 casas. Incorporação B2F: Projetos 01 - Empreendimentos Imobiliários Ltda. Arquitetura e Engenharia: P Projetos Arq. Eng. Qualidade, infraestrutura e preço justo. Segurança e lazer com piscina. Condomínio sustentável com captação de água pluvial para reuso. Estrutura: Alvenaria Estrutural com blocos de concreto. Fechamento dos muros: externos h=2,40m e internos h=1,90m. Cobertura da Casa - Estrutura de madeira coberta com telha cerâmica. Caixa d’água - Estrutura de madeira com telha de fibrocimento. Esquadrias de janelas: Alumínio branco da marca JAP. Porta Área Serviço e Sala Estar: Alumínio branco da marca JAP. Entrada Social: Madeira Sólida envernizada. Portas Internas: Madeira encabeçada pintada com tinta esmalte branca. Instalações Hidráulicas: Tubulação de água fria em PVC rígido. Água servida e esgotos sanitários: Conjunto séptico constituído por fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro. Sendo 01 fossa e 01 filtro para cada sobrado e 01 sumidouro para cada 02 sobrados. Instalações Elétricas: Cabos elétricos flexíveis de acordo com as normas brasileiras. Interruptores e tomadas da marca Pial Legrand da linha Nereya. Revestimento de parede, cerâmico branco Incefra até o teto dos Banheiros, cozinha e área de serviço. Pisos em porcelanato Villagres na parte interna e as demais dependências piso cimentado. Os pisos dos banheiros no pavimento superior receberam piso cerâmico branco da marca Incefra. Pintura: Tinta látex branca na área interna. Tinta esmalte branca no guarda corpo e corrimão. Grafiato na área externa. Textura nos muros. Tinta esmalte branca nos portões. Revestimento Externo: Mosaico cerâmico da Villagres nas fachadas. Pavimentação: Rua e calçadas internas feitas com bloquete de concreto. Vagas individuais dos sobrados feitas com blocos "concregrama". Portão automático. Abastecimento de água: Poço Artesiano no condomínio com água potável e 1 cisterna de 15.000 litros.