Imóveis, São Paulo, SP

Vende-se Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m².  Contato: Duarte 11 97235-6935 F124 CA0874    Endereço Imóvel: Vila Sônia (Bairro Postal: Ferreira) - São Paulo - SP - CEP: 05522-000(Entre as avenidas Prof. Francisco Morato e Eliseu de Almeida, ao lado do Terminal Vila Sônia) AT: 280,00 m² (frente: 10,00 m) AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2025: R$ 6.603,00 ano à vista ou 10 x de R$ 733,71 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: necessita de reforma Ano da construção original: 1974   Descritivo do imóvel  FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL  Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel:  4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula) Sala de estar e jantar integradas Cozinha espaçosa Lavabo 2 vagas de garagem Idade do imóvel 37 anos Energia elétrica Fornecimento de água (Sabesp) Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento:  Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." Potencial construtivo de 1.120 m² Coeficiente de aproveitamento máximo (4). Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.  

Vende-se Casa no Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1275 CA0867  Endereço do imóvel: Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-000A/T: 283,00 m² (frente: 11 m) A/C: 228,00 m². Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79 Permuta: Estuda por automóvel Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1985   Descrição do imóvel:  Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade. Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Casa toda com grades. Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica. Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga. 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral. Porta social em madeira trabalhada. Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira. Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim. Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada. Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior 4 dormitórios / 2 suítes, sendo: Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada. 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque. Portão Automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp  

Vende-se Apt Vila Romana - 3 dorms, 1 garagem, Prédio charmoso, ótima localização!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1209 AP0690    Endereço do imóvel: Cond. Ed. Silva, Vila Romana, São Paulo/SP - CEP: 05051-030 A.U. Privativa: 84,53 m² + x vaga de estacionamento Valor Venda: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.422,07 / mês (Jul/24) Valor do IPTU (2024): R$ 331,69 ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Necessita reforma / modernização Ano original da construção: 1988   Descrição do imóvel:  OPORTUNIDADE EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. APARTAMENTO NO QUINTO ANDAR. BLOCO A. Na Vila Romana, rua Fábia arborizada muito agradável. Prédio charmoso com belo jardim e bancos no quintal. Sala de ginástica. Apartamento ensolarado, bem arejado e iluminado. Pisos com revestimento em madeira e cerâmica. 2 acessos, por 2 elevadores: social e serviço. Hall de entrada social pelo Bloco A, com 1 elevador para 2 aptos. Living com espaço para estar/TV, jantar/bar. 3 dormitórios, sendo 2 com armários embutidos e possibilidade de abrir um dormitório para a sala. Banheiro com espelho, gabinete e box. Cozinha clara com pia e gabinete. Área de serviço arejada com tanque e banheiro. Quarto de empregada / despensa e banheiro de serviço. Hall de entrada de serviço com 1 elevador para 2 aptos. Aquecimento elétrico. Abastecimento Sabesp. 1 garagem coberta - vaga presa.     Cond. Edifício Silvia  Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Porteiro eletrônico. Garagem automática. Sala de ginástica.  

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1141 CA0566    Endereço Imóvel: Alto da Lapa (Bairro postal: Bela Aliança), São Paulo, SP - CEP: 05088-000A/T: 450,00 m² (frente: 10 m) A/C: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97 Permuta: estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1975   Descrição do imóvel:  Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente. Próximo a todo comércio da região. São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.  

Aluga-se ou Vende-se Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares!  Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1087 GA0471    Endereço: Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-000(Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)  A/C: 585,00 m²  Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro FiançaValor do condomínio : -Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70Placas de imobiliária: não permitePermuta: -Documentação: -Financiamento Bancário: -Placas de imobiliárias: não permite  Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935  (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008    Descrição do imóvel:   Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.    PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²     PISO TÉRREO - 150 m²  Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F.    PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m²  5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F.    PISO SÓTÃO - 125 m²  Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros    EDÍCULA / SOBRADO - 80 m²  ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.  

Vende-se Aptº Mobiliado no Morumbi, 3 dorm/2suites, 4 vagas, 5 banheiros.  Contato: Duarte 11 97235-6935 AP0315  Valor: R$ 557.000,00  Condomínio: R$ 3.008,00 IPTU: R$ 456,00 mes AT: 149,00mts    Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 5 banheiros no total. Este imóvel é bem equipado, ideal para quem procura conforto e comodidade e fica situado no 19º andar. O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua João Avelino Pinho Mellão no bairro Paraisópolis em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Paraisópolis, tais como Estádio do Morumbi - Cícero Pompeu de Toledo, EE Adalgiza Segurado da Silveira, Colégio Querubin’s, Praça Ayrton Senna, Praça Miguel Torga e Hospital Albert Einstein.  Itens disponíveis  Banheira de hidromassagem  Box  Varanda  Armários embutidos no quarto  Armários nos banheiros  Armários na cozinha  Chuveiro a gás  Fogão incluso  Geladeira inclusa  Closet  Quartos e corredores com portas amplas  Área de serviço