Casas em condomínio

Vende-se Casa Térrea à Venda no Condomínio Reserva Santa Maria Nature - Granja Viana/SP.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0870L   Localização Estratégica:  Linda casa à venda em condomínio fechado de alto padrão, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 28). Fica próxima de supermercados, colégios e diversos comércios locais, como padarias, farmácias e postos de gasolina.     Detalhes do Imóvel:   - 4 suítes, podendo fazer escritório em 1 deles.  - Ambientes integrados e arejados: salas de estar, jantar e cozinha com pé direito duplo, conectadas à área gourmet.  - Infraestrutura pronta para instalação de aquecimento solar e ar-condicionado.  - Acabamentos de alta qualidade, incluindo porcelanatos, revestimentos, metais, esquadrias e conexões de primeira linha.  - Área gourmet com churrasqueira, piscina com borda infinita e cascata, banheiro externo e uma vista incrível do condomínio.  - Projeto de iluminação sofisticado, com forro de gesso em todos os cômodos.  - Casa de esquina, oferecendo maior privacidade e um ótimo aproveitamento do terreno.  - Garagem para 4 carros.  - Depósito independente na garagem.  - Localizada na parte alta do condomínio, garantindo uma vista privilegiada.  - Área Total: 606 m² | Área Construída: 303 m².     Estrutura do Condomínio e Clube:  - Quadra poliesportiva, quadra de tennis e quadra de beach tennis.  - Piscina.  - Academia.  - Sauna.  - Playgrounds para a diversão das crianças.  - Segurança 24h: condomínio murado, cerca elétrica, circuito de câmeras e seguranças que vigiam o condomínio.   Agende sua visita e venha conhecer sua nova casa!   Ambientes Totais 13   Banheiros 6   Tamanho do Lote (M²) 606   Ano/ Mês de Construção 2024/3612   Dormitórios 4   Total M² 606   Área Útil 303   Vagas de Estacionamento 4   Número de Pisos 1    Suites  4    Preço de Condomínio R$ 980.00   Valor do IPTU R$ 380,00 MES     Características  Piscina   Cozinha conjugada   Moderno   Ar Condicionado Central   Jardim   Garagem   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Construção Nova   Trânsito de Acesso Fácil   Localização Isolada   Perto de Autocarro   Cozinha Americana   Primeiro proprietário   Construção Nova   Aquecimento Solar   Perto da Estrada   Transporte Público Próximo   Varanda   Pedra   Primeiro proprietário   Construção Nova   Piscina exterior   Sistema de Vigilância   Despensa   Sem mobília   Lavanderia   Perto de Parque   Perto da Estrada   Perto de Hospital   Transporte Público Próximo   Perto de Escola(s)   Perto de Lojas   Local Sossegado   Residencial   Tv à cabo   Eletricidade   Solar - Aquecimento   Churrasqueira   Playground   Quadra Poliesportiva   Área Gourmet   Registro de Água Individual   Registro de Gás Individual   Pet friendly   Permitido fumar   Vaga para motos   Segurança 24 horas   Conexão para Internet com Fibra Ótica   Câmeras de Segurança   Academia   Quintal   Communal Pool   Condomínio fechado   Área de serviço   Cabeamento estruturado 

Vende-se Casa no Cond. Chácara dos Lagos - 3 dorms / 1 ste, salão gourmet, spa, sauna, VISTA!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod f123 CA0869  Endereço Imóvel: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos) - Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.020,41 m² (frente: 20 m) AC: 355,00 m² Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) Valor do condomínio (Mar/25): R$ 773,91 Valor do IPTU 2025: R$ 3.702,92 ano à vista ou 10 x de R$ 411,48 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: muito bom Ano da construção original: 2005     Descritivo do imóvel  Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana! Uma casa prática e integrada em meio a natureza. Seus ambientes foram desenhados especialmente para quem busca bem-estar, lazer e conforto. Hall de entrada. Living para 2 ambientes. Sala de estar com lareira. Sala de jantar. Lavabo com bancada em madeira. Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com gazebo. 3 dormitórios sendo 1 suíte. Dormitórios com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet (com armário de joias com compartimento para acessórios). Cozinha planejada com fogão embutido e coifa com piso em ladrilho hidráulico. Despensa com prateleiras e espaço para freezer. Ampla varanda fechada com vidros, com vista para o verde. Deck externo integrado à natureza. Spa fechado com vidros com banheira Jacuzzi e sauna úmida;. Grande salão com churrasqueira, bancada com armários, pia e cooktop. Lavabo externo. Espaço para horta. Amplo gramado com árvores frutíferas. Lavanderia com tanque em inox e armários. Quarto e banheiro de serviço. Depósito. Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira; Aquecimento à gás. Portão automático. 3 vagas de garagem.     Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se no Cond. Authentic Granja Viana - 4 dorm / 2 suítes - PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa e gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1276 CA0865  Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta    Endereço: Condomínio Authentic Granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-000AT: 194,54 m² AC: 180,25 m² Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 2.777,46 ano à vista ou 12 x de R$ 257,17 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 980,82 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2020   Descrição do imóvel:  Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada, com ótimo acabamento. Só o sofá "Serra" de 5 lugares CUSTAR$ 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R$25 mil. SISTEMA "VESTA" DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS. Água quente nas principais torneiras da casa. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região, com acesso fácil para São Paulo, interior e litoral, pela Raposo Tavares, Castelo Branco por Barueri, Alphaville, Tamboré e Rodoanel. Jardim com paisagismo formado. Imóvel todo planejado, repleto de armários. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato, madeira e taquinhos de madeira. Sala, cozinha, lavabo e banheiro. 5 ar-condicionados Q e F Dual Inverter LG, atendendo a casa toda, sala, dormitórios / escritório. Sistema de som receiver com 2 canais independentes, para controle individualizado nas áreas gourmet e living / home theater. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante em madeira. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro, iluminada e envidraçada com cortina. 4 dormitórios sendo 2 suítes, todos planejados com armários, ar-condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de vidro e metal. SUÍTE MASTER - NA COBERTURA COM CLOSET, sendo usada como family room com TV, escritório, cortina blackout, terraço e uma grande varanda fechada envidraçada (16 m²). Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto. Lavabo com tampo em mármore, porta disfarçada, seguindo o painel da sala. Living para 5 ambiente compactos, planejados e integrados, voltado para o lazer com área gourmet e piscina. Estar, TV, bar, jantar e cozinha integrada. Cozinha planejada repleta de armários, com grande balcão em mármore São Gabriel vulcanizado, cuba inox, fogão Brastemp 4 bocas cook top por indução, lavadora Electrolux, forno elétrico Brastemp, micro-ondas Electrolux, geladeira Side by Side LG. VARANDA GOURMET fechada com portas de vidro retráteis, teto de vidro com persianas e ventilador de teto. Churrasqueira com grill automático, coifa com exaustor, formo de pizza, geladeira Bosch Frost Free, armários, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, depósito para lenha / carvão. PISCINA de alvenaria 5m x 3m revestida em azulejo, iluminada, com prainha, ducha, solarium e casa de máquinas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, gabinetes, tanque inox, lava e seca Samsung Digital Inverter 11 quilos e varal retrátil. Garagem para 2 vagas descobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (caixa 2.000 litros + Boiler de 400 litros).     Authentiq Granja Viana  Área do Terreno: 15.000 m  Área Total Construída: 12.568,04 m²  N° de Unidades: 86 Casas  Vizinho ao Templo Zu Lai https://templozulai.org.br/  Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança.  Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos.  O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas.  Fiação Subterrânea.  Suíte e Dormitórios com Varanda.  Suíte Máster com Closet.  Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet.  Área Gourmet com total integração à Cozinha.  Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux.  Family Room com Varanda na Cobertura.  Espaço Lounge/Skyline.  Piso Intertravado.  Infraestrutura para Ar-Condicionado.  Ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil.  SPA com Sauna.  Quadra Poliesportiva.  Salão de Festas.  Espaço Gourmet com Churrasqueira.  Fitness.  Brinquedoteca.  Playground.  Portaria 24h  Playground  Piscina  Sala de Jogos  Salão de Festas  Espaço Gourmet  Espaço Spa  Academia  Solarium  Salão de Jogos  Pet Play  SPA  Área Gourmet  Salão de Festas  Academia Fitness  Portaria  Área Skyline  Área Solario  Outdoor Fitness  Piscina  playground   

Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1176 CA0639    Endereço: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000(Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 1.439,74 m² AC: 321,32 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25) Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. Documentação: Ok - em processo de averbação da construção Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM Duarte Estado de conservação: Muito bom Ano da construção original: 1998  Descrição do imóvel:  Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Madeiramento de lei. Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia. Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica. 3 acessos: social, lazer e serviço. Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. Lavabo. Escritório. Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários. Área íntima com roupeiro. 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet. Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico. Dependência de serviço. Porteiro eletrônico. Portão Automático. Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.   Chácara dos Lagos  Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom Repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Casas de médio e alto padrão. Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.  

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1277 Ca0862    Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000  ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km   AT: 123,43 m² AC: 80,05 m² Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: à combinar Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2016   Descrição do imóvel:  Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados. Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade). Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos. Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos. Lavabo sob a escada. Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro. Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho. Dois dormitórios, um deles com armários. Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro. (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico) Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos. Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa. Quintal privativo no fundos, com: Pátio ensolarado. Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral. Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea) Lavanderia coberta com tanque e armário.     O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis.    Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio. Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas!     Endereço: Estrada das Mulatas, 396 – Tijuco Preto Cotia – SP – Cep: 06721-100 Tipo: Casas Dormitórios: 2 e 3 Suíte: 1 na casa Tipo A – Solaris Vagas Privativas: 2 Metragem Privativa: 66,80m² – 77,65m² e 96,89m² Total de Unidades: 40 Incorporadora e Construtora: R.A. Incorporadora e Construtora Ltda.    

Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²), 6 dorms / 4 sts, reformada e modernizada!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F121 CA0861  Endereço Imóvel: Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba - SP - CEP: 06345-000(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 4.373,48 m² AC: 821,51 m² Valor de Venda: R$ 7.598.000,00 (sete milhões, quinhentos e noventa e oito mil reais). Valor do condomínio (Abr/25): R$ 3.597,48 Valor do IPTU 2025: R$ 11.804,75 ano à vista ou 10 x de R$ 1.311,64 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, totalmente reformado em 2022 Ano da construção original: não informado   Descritivo do imóvel  FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL  CASA ESPECIAL NO CONDOMINIO PALOS VERDES! Totalmente reformada com 3 lotes!! Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel! São 03 lotes integrados, totalizando 4.373,00 m². Acesso por duas ruas: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Rua Ciro Saldanha de Castro Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio. Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio. São 6 dormitórios na casa principal. Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente). Energia fotovoltaica e poço semi artesiano. Piscina com aquecimento solar. Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes. Adega estilo medieval que acomoda 6 pessoas. Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa. Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte. Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação. Lavanderia e dependência independente. Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás. Academia e mini quadra.      

Vende-se Casa 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0860    Valor Venda: R$ 1.000.000,00  Condomínio: R$ 718,36 IPTU: R$ 900,00 ANO  ÁREA TOTAL: 370,00 metros  ÁREA ÚTIL: 235,00 metros  TERRENO: 370,00 metros  Permuta: -  Financiamento: OK  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450    Sobre o Imóvel:  3dorm/1 suíte, Cozinha americana com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, 4 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, Fogão a lenha, e Forno de pizza, e porão.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - Moderna! 3stes + Casa hóspedes. Excelente! PORTEIRA FECHADA!  Contato: Duarte 1197235-6935 Cod 1274 CA0859  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 720,00 m² (18,00 m na frente e nos fundos x 40,00 m nas laterais). A/C: 489,49 m². Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/25): R$ 688,05 Valor do IPTU (2024): R$ 4.344,10 ano à vista ou 10 x R$ 482,68 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: aceita Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: muito bom, necessita apenas pintura externa Idade do imóvel (ano original da construção): 2019   Descrição do imóvel:  Linda casa PORTEIRA FECHADA contemporânea integrada, com ótimo acabamento. Casa toda planejada, repleta de armários. Jardim formado com frutíferas: manga, acerola, figo, limão Siciliano, lima da Pérsia, cupuaçu e abacate. Louças e metais de qualidade - Deca. Pisos em mármore, porcelanato, antiderrapante na área externa, vinílico, cerâmica e pedra Miracema. Portas e janelas em alumínio branco com vidros duplos. Projeto de gesso e iluminação. Casa toda preparada para ar-condicionado. Já possui 3 ar-condicionados, sendo 2 split, 2 Q e F e 1 portátil. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Depósito embaixo da escada. Área íntima no piso superior. Family room planejado com TV, armários, gabinetes e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Copinha planejada com espaço adega e café. 3 suítes repletas de armários planejados com estantes, painéis para TV, terraços e ar-condicionado Q e F. Sendo a máster com persianas elétricas, closet sr e sra. Banheiros planejados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro até o teto com nichos. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla, chuveiro de teto. Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e gabinete. Home theater planejado, com parede em 3D e terraço com guarda corpo de vidro e metal. Living para 6 ambientes totalmente integrados. Estar, jogos, bar, jantar, cozinha e gourmet. Área gourmet planejada com churrasqueira, bancada em silestone, 2 cubas inox, gabinetes e balcão. Cozinha planejada com balcão, bancadas em “U” em silestone, 2 cubas inox, torneira gourmet, micro, forno e fogão Brastemp, geladeira Electrolux Side by Side e despensa. Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e banheiro. Quintal e jardim com espaço para construção de piscina (planta aprovada). Grande depósito pela entrada de serviço. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   EDÍCULA MULTIUSO AVARANDADA - 5 AMBIENTES  IDEAL PARA CASA DE HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO. IDEAL PARA SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, BRINQUEDOTECA, HOME OFFICE, ATELIER, ESTÚDIO. Varanda voltada para o jardim. Sala grande. Quarto com armários. Banheiro com tampo em granito, gabinete, espelho e box de vidro, com chuveiro elétrico. Copa cozinha com tampo em granito, gabinetes e cuba inox. Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar.   Cond. Nova Higienópolis  Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Site do condomínio: http://aanh.com.br/  Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades  O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.   Coleta de Lixo:  Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta. Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.    

Vende-se Casa no Cond. Jardim Colibri - TÉRREA, 3 dorms/1 ste, 1.053,83 m² de terreno!  Contato: Duarte 11 97235-6935 F120 CA0858    Endereço Imóvel: Condomínio Jardim Colibri - Bairro postal: Jd. Colibri - Embu das Artes - SP - CEP: 06805-380 AT: 1.053,83 m² AC: 199,02 m² Valor de Venda: R$ 820.000,00 (oitocentos e vinte mil reais). Valor do condomínio: não participa da Associação Valor do IPTU 2025: R$ 3.119,80 ano à vista ou 12 x de R$ 288,87 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 1997 (reformada / ampliada em 2023)   Descritivo do imóvel] São 1.053 m² em Jardim Colibri 1 no Embu das Artes. More em região de chácaras próximo a Granja Viana. CASA TÉRREA com 03 dormitórios sendo 01 suíte, 02 ambientes de sala, cozinha, lavabo (com chuveiro), ampla área de serviço coberta. 06 vagas de garagem, água de poço caipira, galinheiro. Banheiros com box e chuveiro. Linda área verde, arborizada, frente para área de preservação. Perfeito para quem busca uma casa térrea em uma localização tranquila. As janelas foram reformadas e trocadas por porta balcão em alumínio. Documentação Ok para financiamento bancário. Condomínio: Isento.  

Vende-se Casa no Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 1273 CA0857  Endereço do imóvel: Condomínio Terra Nobre (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-000(Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interio - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-702) AT: 125,00 m² (frente: 5,00 m) AC: 137,00 m² Valor de venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Mar/25): R$ 254,00 Valor do IPTU (2025): R$ 626,70 ano (ainda não consta a construção) Documentação: em processo de averbação da área construída Financiamento bancário: permite após conclusão da averbação da área construída Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: Dez/2024 Estado de conservação: Zero Km   DESCRITIVO DO IMÓVEL:  Linda casa zero km, diferenciada! 3 pavimentos, ótimos acabamentos. Piso das áreas úmidas e garagem em porcelanato Piso vinílico em toda área íntima Banheiros revestidos até o teto. Escadas com piso em granito e guarda-corpos em vidro com fixação em aço inox. Rede hidráulica com pressurizador de água. Preparado para receber aquecimento central de água (gás passagem). Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp.   PAVIMENTO INFERIOR: Garagem coberta para 2 carros Escada interno de acesso para os pisos superiores Ampla área de serviço com lavanderia, com acesso ao corredor lateral de serviço.   PISO INTERMEDIÁRIO: Sala de estar com varanda Sala de jantar integrada à cozinha e varanda gourmet com jardim.   PISO SUPERIOR: 3 dormitórios, sendo 1 suíte: Suíte com varanda privativa voltada para rua. 2º dormitório com varanda privativa voltada para os fundos. 3º dormitório. Banheiro dos dormitórios 2 e 3   Terra Nobre  Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.  Playground.  Academia ao ar livre.  Ruas asfaltadas e iluminadas.     

Vende-se Casa no Cond. Recanto Inpla - 2 suítes no corpo principal + 1 suítes hóspedes externa, no salão inferior  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1270 CA0856    Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000Obs 1: No muro da casa, ao ladi do portão de pedestres, ainda consta o antigo número (18) Obs 2: Nos Correios, a grafia do nome do condomínio aparece com "M": "Recanto Impla" (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m) A/C: 345,40 m² Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Mar/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.541,00 ano à vista ou 10 x de R$ 393,50 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2005   Descrição do imóvel:  Casa contemporânea integrada com pé direito alto. LINDO PROJETO! COM GRANDE POTENCIAL - SALÃO MULTIUSO: FESTAS, GOURMET, ACADEMIA, PISCINA. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Jardim com frutíferas: manga, jabuticaba, banana, pitanga, amora, laranja/ limão. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas de correr nas suítes. Piso em cimento queimado, porcelanato rústico, cerâmica, pastilhas e deck. Louças e metais de qualidade. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social. Varanda e terraço integram o living e as 2 suítes. 2 suítes com armários, portas de correr com venezianas, voltadas para varanda/terraço e vista, sendo a master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas e hidro no mezanino do banheiro com vista. Lavabo. Living em “L” envidraçado para 5 ambientes, voltado para varanda / terraço com guarda corpo de madeira e vista para natureza. Estar, TV, salamandra (lareira), jantar e bar. Cozinha com bancada em granito, 2 cubas inox, ilha com balcão, gabinetes e despensa com prateleiras de pedra. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha. PISO INFERIOR com 3 acessos: pela varanda do living com as 2 suítes, pela lateral social/garagem e área de serviço. GRANDE ESPAÇO MULTIUSO, VOLTADO PARA O QUINTAL COM JARDIM. Com potencial para festas, área gourmet, academia, jogos, brinquedoteca, home office. 1 Suíte de hóspedes + 1 quarto e banheiro que pode ser fechado para formar mais uma suíte. Dependências de serviço: quarto com tela na janela, armário embutido, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Ducha. Espaço para construção de piscina no jardim. Espaço canil. Espaço horta. Portão automático. Garagem para 2 vagas cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa inox 2.000 litros.   Recanto INPLA  Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! Portaria 24h com segurança e ronda armada. Não possui área comum / comum O nome oficial do condomínio é Recanto Inpla - com N de "Incorporação", mas no sistema dos Correios a grafia está com "M" - Recanto Impla  

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1096 CA0852    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 1.043,00 m² AC: 1.200,00 m² Valor de venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: saiu de locação em 11/03/25 Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) Permuta: Estuda propostas Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. Financiamento Bancário: permite após averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros.  PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES  ALA SOCIAL  Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES  2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório.  PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE  Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar-condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM  Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.  PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS  Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil.     Golf Village    Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível  

Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque tropical, espaço gourmet, salão multiuso!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1268 CA0850  Endereço: Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP (Endereço do condomínio: Av. Aprigio Bezerra da Silva, 5625 (trecho municipal da Rodovia Régis Bittencourt, Km 275 SUL), Jd. Três Marias, Taboão da Serra, SP - CEP 06793-100) A/T: 3.652,50 m² (frente: 43,32 m) A/C: 485,50 m² Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Mar/25): R$ 8.000,00 (PP só aluga "pacote") Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio (Mar/25): R$ 2.264,54 Valor do IPTU / 2025: R$ 7.918,14 ano ou 12 x R$ 701,35 Placas de imobiliária: não permite Permuta: Estuda proposta até 30% do valor (, por apartamento em SP e Taboão da Serra. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Visitas preferencialmente às TERÇAS e QUINTAS-FEIRAS (quando o caseiro está na casa) Estado de conservação: muito bom Ano da construção original: 2003  Descrição do imóvel:  Esta casa é uma verdadeira CHÁCARA dentro de um condomínio! Área de Mata Atlântica com bosque tropical, palmeiras e algumas frutíferas: banana, limão, jabuticaba. Trilhas pelo jardim com laguinho nos fundos, proporcionam um ambiente bucólico e relaxante. Casa de campo avarandada, envidraçada, ensolarada e bem arejada. Lugar com muita privacidade e tranquilidade. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos sem tábuas largas, lajota, cerâmica e deck. 3 acessos social, lazer, serviço. Entrada social com porta de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de ferro. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana com 2 quartos e closet. 1 suíte master envidraçada com bay window, vista para a natureza e closet integrado ao banheiro. Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro. A suíte americana com lavatório externo. A master com 2 cubas e hidro. Chapelaria. Lavabo. Escritório envidraçado com bay window, bancada, estante, depósito e banheiro. Living para 5 ambientes voltados para terraço 180º ensolarado, com guarda corpo de ferro e vista para natureza. Estar, bar, lareira dupla face, Family room/TV com estante e jantar p/8 pessoas com bay window. Adega. Cozinha americana planejada repleta de armários, bancadas com 2 cubas inox e despensa com prateleiras de pedra. Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox. Depósito para ferramentas, oficina e jardinagem. Galinheiro. Canil com baia e quintal cercado com tela. Garagem para 5 vagas descobertas, na frente da casa. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimentos de água por 3 fontes: SABESP. Poço artesiano da casa, com água de mina (precisando trocar bomba). Poço artesiano do condomínio. Armazenamento: Caixa d’água inox de 1.000 litros.  ANEXO GOURMET COMPLETO ABRAÇADO PELA NATUREZA - IDEAL PARA FESTAS  Capacidade até 50 pessoas. Acesso por passarela. Todo em deck com terraço em mirante suspenso. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada em “U”, pia inox, balcão, fogão 4 bocas e refrigerador.  GRANDE ESPAÇO MULTIUSO  Com acesso externo e interno por escada de madeira. Foi usado como biblioteca e atelier de cerâmica, repleto de armários, gabinetes, bancadas, gavetas, estantes e pia. Espaço ideal também para transformar em um apartamento de hóspedes completo e independente. Ou ainda para home office, academia, brinquedoteca, estúdio, jogos. Banheiro. Depósito. Jardim Iolanda  Localizado na Rod. Regis Bittencourt, Km 275. Fácil acesso para São Paulo e Rodoane. Total de 120 casas. Casa Sede/Administração com estar, varanda, copa, salas, varanda. Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Sistema próprio de tratamento e forncimento de água, com reservatório de 120 mil litros. Grande Salão de festas 2 Banheiros M/F. Copa com deposito. Cozinha com despensa. Campinho. Quadra. Trilha para caminhada. Playground.  

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque dos Ipes, 2 Vagas, R$ 280.000,00 FINANCIA.   Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0849    Valor: R$ 280.000,00  Condomínio: R$ 320,00 mês  IPTU: R$ 1.700,00 ano  Au: 65,10 mts  AT: 132,00 mts  Docs ok para financiamento.      Sobre o Imóvel:  2 dorm;   Sala,  Cozinha,   1 banheiro,   1 Lavabo,  Área de serviço,   2 Vagas descobertas.     Rua João Alves Pedroso, 400 Bairro Santa Maria - Osasco – SP – CEP: 06140-062  Condomínio dos Ipes.   

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque das Arvores - Cotia, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0848    VENDA: R$ 400.000,00  CONDOMINIO: R$ 660,00  IPTU: R$ 980,00 ano  AT: 95,00 MTS  AU: 95,00 MTS    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 2 Dorm;  - Area de serviço;  - 1 banheiros;  - Lavabo  - Lavanderia;  - Área Gourmet coberta com Churrasqueira e pia.    Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação     

Casa a venda 2dorm/ no condomínio Parque das Arvores - Cotia, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0847    VENDA: R$ 373.000,00  CONDOMINIO: R$ 620,00  IPTU: R$ 62,00  AT: 70,00 MTS  AU: 66,00 MTS    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 2 Dorm;  - Area de serviço;  - 1 banheiros;  - Lavabo  - Lavanderia;  - Área Gourmet coberta com Churrasqueira e pia. 2 vagas.   Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação   

Casa a venda no condomínio Recanto das Flores, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local ao lado do Templo Zulai.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0844    LOCAÇÃO: R$ 4.693,15 – (VALOR APROXIMADO DO PACOTE R$ 5.800,00).  VENDA: R$ 950.000,00  CONDOMINIO: R$ 984,00  IPTU: R$ 1.474,30 ANO – R$ 122,85 MES.  AT: 195,58MTS  AU: 195,58MTS  Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1501 – Parque Rincão, Cotia – SP – CEP: 06705-490    O imóvel dispõe DE MOVEIS PLANEJADOS E ARMARIOS:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha americana com armários;  - 3 quartos sendo 1 suíte;  - Area de serviço;  - 3 banheiros;  - Lavabo;  - Lareira;  - Quintal;  - Churrasqueira.  Casa isolada, de esquina, Totalmente REFORMADA, pisos frios, e porcelanatos, Cozinha com planejados, sala de estar com lareira, sala de jantar, área de serviço, Banheiro externo,  Área gourmet com churrasqueira, e varanda, aquecimento Central de Passagem a Gás, planejados e armários, gabinetes nos banheiros.  Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação   

Casa a venda no condomínio Recanto das Flores, acesso pela Estrada Fernando Nobre km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso ao comércio local ao lado do Templo Zulai.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0843    VENDA: R$ 960.000,00  CONDOMINIO: R$ 984,00  IPTU: R$ 124,00  AT: 188MTS  AU: 166MTS  Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1501 – Parque Rincão, Cotia – SP – CEP: 06705-490    O imóvel dispõe:  - Sala de estar;  - Sala jantar;  - Sala tv;  - Cozinha com armário;  - 4 quartos sendo 1 suíte;  - Area de serviço;  - 4 banheiros;  - Lavabo  - Lareira;  - Quintal;  - Churrasqueira.  Casa isolada, de esquina, Totalmente REFORMADA, com Ar-condicionado em 3 dormitórios, piso de madeira na sala e em todo o piso superior, Mezanino (pode ser um escritório), Cozinha com planejados, Banheiro externo, Aquecimento Central de Passagem a Gás. Ao lado, passagem para área de lazer, com playground, Piscina, churrasqueira, e salão de festa.  Além disso, o imóvel possui uma ampla área de lazer e está localizado em uma região privilegiada, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade e privacidade, enquanto a proximidade de áreas verdes oferece um ambiente agradável e saudável.    O condomínio dispõe:  - Salão de festa;  - Piscina;  - Churrasqueira;  - Playground.    *Financiamento sujeito a avaliação 

Aluga-se Casa Térrea de 3dorm/1suíte, no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0842    LOCAÇÃO: R$ 5.190,64  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 91,00 MES  VALOR APROXIMADO DO PACOTE R$ 6.000,00  GARANTIA DO IMOVEL: Á ESTUDAR...  ÁREA TOTAL: 428,80 metros  ÁREA ÚTIL: 390,27 metros  TERRENO: 428,80 metros  Permuta: -  Financiamento: Docs Ok,    Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450 Sobre o Imóvel:  3dorm/1 suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Varanda, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 2 vagas cobertas, e duas na rampa, quintal, entrada lateral, Depósito.  Imóvel em perfeito estado, aquecimento a gás.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa de Madeira, LINDA - 3dorm/1suite, Área Gourmet, Cond. Vila Verde, km 36 Raposo.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0840  Valor: R$ 950.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 185,00 MES  AT: 530,00 MTS  AU: 253,00 MTS    Casa de Madeira DIFERENCIADA, MADEIRAS NOBRES, PAREDES DUPLAS, EXCELENTE ESTADO, NADA PARA FAZER. Seu Refúgio no Campo com Conforto Urbano.  Se você sonha em viver em meio à natureza, mas não quer abrir mão do conforto e da estrutura de uma cidade grande, esta casa de madeira é a escolha perfeita! Com um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida e integração com o ambiente natural, este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade sem renunciar às comodidades.    Características da Casa:    - 3 Dormitórios: A suíte master oferece privacidade e conforto, enquanto os outros dois dormitórios são perfeitos para família ou hóspedes.  - Mezanino: Um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer.  - Sala para Dois Ambientes: Ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares.  - Cozinha com Sala de Almoço: Um espaço acolhedor para refeições em família, com fácil acesso à área de churrasqueira.  - Lavabo: Conveniência para visitantes e praticidade no dia a dia.  - Espaço de Churrasqueira: Ideal para confraternizações, com área externa que convida a momentos de descontração.  - Pomar: Cultive suas próprias frutas e aproveite os benefícios de uma alimentação saudável e fresca.  - Espaço para Oficina: Para os que gostam de criar e fazer, um lugar ideal para seus projetos e hobbies.  - Deck para Curtição: Um espaço externo perfeito para relaxar, meditar ou simplesmente apreciar a beleza da natureza ao redor.    Essa casa de madeira combina o charme rústico e aconchegante com a funcionalidade e modernidade que você procura. Venha conhecer e se encantar por este refúgio que pode ser seu!    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.   Diversas atividades disponíveis para os moradores (aulas de esportes, caminhadas, etc.), além de eventos realizados pelo condomínio durante o ano (campeonatos de esportes, festa junina, dia das crianças, natal, etc.). Condução para a cidade de Cotia através de vans cadastradas em dois horários, manhã e fim de tarde, para auxilio a prestadores de serviço e proprietários.       

Casa com 3 SUÍTEs, 179m2, á venda por R$ 1.600.000,00 – no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0839L    VENDA: R$ 1.600.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 2.400,00 ANO  ÁREA TOTAL: 539,00 metros  ÁREA ÚTIL: 279,00 metros  TERRENO: 539,00 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3SUÍTES, Cozinha, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 5 banheiros, 5 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, e piscina.  Casa de Esquina.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                   

Casa com 3 quartos/1 SUÍTE, 394m2, á venda por R$ 1.500.000,00 – no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0838    VENDA: R$ 1.500.000,00  Condomínio: R$ 718,36  IPTU: R$ 900,00 ANO  ÁREA TOTAL: 594,00 metros  ÁREA ÚTIL: 394,00 metros  TERRENO: 380,00 metros  Permuta: -  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3dorm/1SUÍTE, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 8 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira, piscina.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Mata (dentro Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F116 CA0837  Endereço Imóvel: Condomínio Aldeia da Mata (dentro do Cond. Chácara dos Lagos) - Bairro postal: Chácara dos Lagos - Carapicuíba - SP - CEP: 06345000(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 493,00 m² AC: 221,80 m² Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais). Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46 Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança) Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2008   Descritivo do imóvel  Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana! O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada. Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade. Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar. Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia. Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia. Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet. Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio. Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região. Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.     Aldeia da Mata (Chác. dos Lagos) Condomínio muito exclusivo, com apenas 9 casas isoladas. Dentro do Cond. Chácara dos Lagos - Av. São Camilo, no coração da Granja Viana. Grande área verde preservada.  

Vende-se Casa TERREA 3 Suítes, Piscina, e Gourmet, no Cond. Parque Rizzo II, Cotia.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0834  Valor: R$ 999.000,00  Condomínio: R$ -  AU: 490,43 m²  AT: 1.792,75 MTS.     TERRENO: 1.792,75 m²    IPTU: R$ (ANO)   Permuta: Não  DOCS:  OK. Descrição do Imóvel:  Térrea em condomínio fechado Parque Rizzo II, 3 suítes, Cozinha, Sala de Estar, Sala de jantar, lavabo, lavanderia, banheiro, garagem descobertas 16 carros, e coberta para 1 carro, Piscina aquecida com placas fotovoltaicas e com assistência elétrica, Área Gourmet completa com churrasqueira, quarto e banheiro, Campo de futebol, Canil, e casa de caseiro, toda murada, e pomar.  Descrição do Condomínio:  Parque Rizzo II, Condomínio residencial com ótima infraestrutura de lazer, segurança, área verde e localização privilegiada com acesso pelo km 30 ou 32 da Raposo Tavares.   

Vende-se Casa 3 suítes, lareira, e área gourmet, no Condomínio Vila Verde, km 36 Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0832    Valor: R$ 1.148.000,00  Área Útil: 240 mts  Área do Terreno: 533,00 mts  Valor do IPTU anual: 2059,00R$   Valor do condomínio: R$ 828,00  Financiamento ok. Docs ok.  Ano de Construção: 2005    Sobre o Imóvel:  Oportunidade: Esse deslumbrante imóvel com 3 suítes espetaculares irradia um refinamento exuberante, harmonizando perfeitamente sua estrutura com elementos de alta qualidade, e um design meticuloso. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e verde:  3 dormitórios sendo 3 suítes, Sala com 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares Cozinha em conceito aberto, permitindo a interação entre os ambientes, Lavabo moderno e elegante, Área de serviço funcional, 4 vagas sendo 2 cobertas, amplo quintal, Aquecimento a gas, Portão automatizado, Depósito, escritório, área gourmet.      SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.   Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.   Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.       

Vende-se Casa 2 suítes Linda ???? , GRANJA VIANA COTIA SP,  PRÓXIMO AO TEMPLO ZU LAI, PRÓXIMO A MERCADOS ETC, KM 28 5 DA RAPOSSO TAVARES.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0831l      Valor: R$ 560.000,00    2 suítes, Sala de Estar, Cozinha, lavabo, lavanderia, área de lazer tem um escritório junto com a churrasqueira gourmet, 2 Vagas.   Ar-condicionado em todos os ambientes  Moveis planejados  Sistema de placa solar para economia de energia. 

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1269 CA0830    Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 501,76 m² AC: 358,76 m² Valor de venda: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: 18.000,00 (dezoito mil reais) mais taxa de condomínio e IPTU. Valor aprox. do PACOTE: 16.800,00 (Fev/25) Garantia exigida: a combinar Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 10 x de R$ 326,40 Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2007   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha. Imóvel repleto de armários. 3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master). Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica. Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e garagem / serviço. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal. Entrada social com porta pivotante. Lavabo. Escada interna de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes. 4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado). Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista. Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas. Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro. Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina. Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado. Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes. Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante. Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem. Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros). Esgoto: fossa individual.   Golf Village  Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível    

Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 569 CA0829  Endereço: Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-000(Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340)   Acessos pela: Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5)   AT: 390,00 m² (18 m de frente) AC: 281,51 m² Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15 Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (construção): 2007   Descrição do imóvel:  Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada. Construída para morar. Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio. Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha. Condomínio tranquilo e silencioso. Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha. Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos. Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles. Repleto de móveis planejados de boa qualidade. Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino. Janelas em PVC Tigre e Udinese. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar. Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA. Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito. SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna. Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo. 3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet. Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino. Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer. Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica. Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).   Nova Paulista  Localizado na divisa dos municípios e com fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi, Barueri e Cotia. Acesso pelas Rodovias R. Tavares e Castelo Branco. No Waze, colocar "Residencial Nova Paulista, Jandira" Moderna portaria com controle de acesso e segurança 24h. Lazer com campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e áreas verdes.  

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1257 CA0828  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25 Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024   Descrição do imóvel:  LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. Vestiário com acesso lateral. SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA. Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada. Grande depósito embaixo da escada. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos. Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.       São Paulo II  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

Vende-se Casa no Cond. Granja Viana II (Gl. 2) - 5d/4sts, piscina, salão gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1259 CA0826  Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II / Gleba 2 (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06707-000(Endereço do CONDOMÍNIO: Avenida José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia/SP - CEP: 06707-100) AT: 1.000,00 m² (testada: 20,00 m) AC: 725,18 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Jan/25): R$ 685,00 Valor do IPTU (2025): 7.887,69 ano à vista ou 12 x de R$ 730,34 Permuta: Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1995   Descrição do imóvel:  Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício. Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo de mármore. Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro. O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia. Family Room / home theater voltado para jardim interno. Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa. Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes). Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista. Roupeiro. 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo: 1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer 2 suítes com closets 1 dormitório adicional com banheiro independente. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo. Depósito interno. Escada de acesso ao lazer pelo jardim. Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Vestiário. Gazebo elevado com treliças e cortinas. SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m² Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança. Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra. Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Depósito para ferramentas. Canil. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.500 litros     Granja Viana II - Glebas 1 e 2  Localizado na Av José Giorgi - Km 26 da Rod. Raposo Tavares, sentido interior.  Importante via de acesso para importantes condomínios da região, com farto e completo leque de comércios e serviços.  Base da Guarda Municipal em frente a portaria do condomínio.   

Vende-se Casa no Cond. Vintage - Zero Km, 3 suítes, piscina, gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1258 CA0826  Endereço do imóvel: Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP 06805-000(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente). A/C: 303,00 m². Valor de Venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões oitocentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor de Condomínio: R$ 1.330,00 (Jan/25) Valor do IPTU (2025): R$ 2.022,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar área construída Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2024   Descrição do imóvel:  Linda casa moderna, NOVA integrada e com ótimo acabamento. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico tipo madeira e fulget. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais Deca. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social externa por uma escada em fulget iluminada. Porta social pivotante imponente. Hall de entrada social com lavabo. Escritório. Escada de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior com guarda corpo de vidro e metal. 3 suítes preparadas para ar-condicionado, sendo 2 suítes com terraço integrado, com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com espaço para closet e janelão com persiana de correr. Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas. Living para 5 ambientes integrados, incluindo a cozinha, voltados para o quintal com lazer. Estar, jantar, TV, bar e cozinha. Cozinha com bancada 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com balcão e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito. Dependências de serviço (quarto e banheiro). Varanda gourmet com coifa, bancada, cuba inox, ilha e balcão. Vestiário com lavatório externo e torneira mono comando. Piscina 6m x 3m iluminada, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp.     Condomínio Vintage    Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410 Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.  

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1263 CA0825  Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000 (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente). A/C: 255,13 m². Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e ciquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.160,07 Valor do IPTU (2025): R$ 3.184,95 ano à vista ou 10 x R$ 353,91 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2005   Descrição do imóvel:  CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior). TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada. Escritório com banheiro externo na entrada do terreno. Canil cercado com 2 baias. A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica e tábuas largas. Ensolarada, bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, espaço lazer e serviço. Hall de entrada com porta de madeira. Lavabo. Escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Depósito na área íntima, embaixo da escada. 3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá. Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla. Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos. Jantar/bar, estar, TV, lareira. Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima. Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia. Espaço horta. Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp.     Vila Velha  Loteamento ao lado da Fazendinhada    Portaria com segurança 24 horas e ronda interna    Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)    Fácil acesso para o Rodoanel   

Vende-se Casa TERREA no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/2ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0823    Endereço do imóvel: Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-000  (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000) A/T:  382,00 m²  A/C:  200,00 m². Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor de Condomínio: R$  390,00  Valor do IPTU (2025): R$ 190,00 mês Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel Ocupado. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935.  Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2023 Descrição do imóvel: Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança! 380 METROS ÁREA TOTAL 189 ÁREA CONSTRUIDA 3 DORMITORIOS, sendo 2 suítes.1 Ampla suite com closet 4 banheiros, sendo 1 de serviço 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Lavanderia isolada Casa de Esquina sem vizinhos de um ladoConstruida há apenas 1 ano. Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior. O imóvel une elegância e conforto em um espaço de 382,00 m² de área total, dos quais 200,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar. A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. preparada para receber ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano. A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas. O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo. Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade. Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais! Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar! Reserva Paineiras O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista – SP. O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida.  Diferenciais:  • Lotes a partir de 360 m²  • Portaria com monitoramento e segurança 24 horas**  • Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação  • Área de Lazer com quadra poliesportiva  • Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano  • Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista  • A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall  • E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.   

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3stes, piscina, gourmet, academia, energ. Solar!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1255 CA0822  Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 692,71 m² (sendo 13,50 m de frente). A/C: 224,23 m². Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73 Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87 Permuta: Estuda até 30% do valor Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com duarte. Estado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022 Idade do imóvel (ano original da construção): 2007   Descrição do imóvel:  Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira. ⚡ Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts. Casa toda cabeada para internet. 2 acessos: social, lazer / serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo. Escritório. Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet. Estar, TV, jantar, lareira e bar. Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado. Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Family room. PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master. PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra. Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro. Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas. Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet. SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO. Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes. Lavabo. Sauna úmida com ducha. Vestiário. Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier. Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas Wall Box: ponto de recarga de bateria para carro elétrico Aquecimento da água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central - atualmente usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Filtro central de água no cavalete. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).     Cond. Nova Higienópolis  Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Site do condomínio: http://aanh.com.br/  Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.  Nossos Espaços e Atividades  O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada. Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.   Coleta de Lixo:  Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã. Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta. Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.  

Vende-se Casa no Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, churrasqueira, bar e home office!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1152 CA0820    Endereço do imóvel:Condomínio Villagio Di Lucca (Bairro postal: Chácara Pavoeiro) - Cotia, SP - CEP: 06710-000A/T: 158,73 m² (frente: 7,75 m) A/C: 209,29 m² Valor de Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.053,10 (+ taxa extraordinária de R$ 181,00 - encerra em Jul/26) Valor do IPTU (2025): R$ 1.768,08 ano à vista ou 12 x de R$ 162,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: muito bom Ano original da construção: 2.002   Descrição do imóvel: Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo. Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil. Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social em madeira. Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino. Escadas de madeira com guarda corpo de madeira. Depósito de gás externo. Garagem para 2 vagas cobertas. Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai. Abastecimento de água: Sabesp. Piso Superior: Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas. 3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço. Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Louças e metais de qualidade. Piso térreo: Hall de circulação com lavabo. Living para 4 ambientes. Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar. Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos. Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários. Piso inferior: SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO. Home theater. Escritório com ventilador. Bar com balcão. Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas. Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.     Cond. Villagio Di Lucca  Condomínio com segurança e portaria 24h. Lazer com playground, salão de festas e piscina e academia. Acesso pelo KM 21,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido São Paulo.  

Vende-se Casa SOBRADO de 2dorm/1suíte,no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0819M    VENDA: 1.300.000,00  Condomínio: R$ 687,43  IPTU: R$ 200,00 MES  ÁREA TOTAL: 547, metros  ÁREA ÚTIL: 205,00 metros  TERRENO: 547,00 metros  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450 Sobre o Imóvel:  2dorm/1 suíte com sacada, Closet, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira e pé direito alto, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira e forno a lenha, dependencia de empregada, pomar    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1222 CA0818    Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente). A/C: 300,34 m². Valor de Venda: R$ 3.350.000,00 (três milhões, trezentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/25): R$ 626,89 Valor do IPTU (2025): R$ 3.235,02 ano à vista ou 10 x R$ 359,45 Permuta: não estuda Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel (ano da construção): 1.995   Descrição do imóvel:  PORTEIRA FECHADA.  SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.  ROOFTOP.  LAGUINHO.  Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição. Casa de bom gosto com ótimo acabamento. Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso. Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Jardim com paisagismo. Laguinho de carpas, com pedras e cascata. Ensolarada, bem arejada e iluminada Imóvel repleto de armários. Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga. Alguns Vitrais. Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo. Projeto de iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com 2 portas. Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva. Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS. Lavabo. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 4 suítes com armários e ar-condicionado. Piso superior Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira. 3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais. Piso térreo Roupeiro e depósito. Sala de TV / Escritório com varanda deck. 1 suíte de hóspedes com varanda deck. Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha. Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar. Adega com portão trabalhado em ferro forjado. Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques. Suíte de serviço com acesso externo. Grande pátio interno integra toda área de lazer. Um espaço ideal para piscina. SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO - COM ROOFTOP. Ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes. Sistema profissional de som e iluminação. Espaço preparado para música ao vivo ou playlist. Pista de dança. Banheiro com lavatório externo. Sauna úmida para 8 pessoas com ducha interna. Depósito. Rooftop solarium, voltado APP - Área de Preservação Permanente e pôr do sol. Suporte para 6 bikes. Depósito para ferramentas, integrado à garagem oficina. GARAGEM OFICINA TEMATIZADA para até 12 vagas, sendo 9 cobertas. 2 elevadores de carros. Aquecimento central de água: gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.500 litros.     Cond. Nova Higienópolis  Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville Segurança armada 24h com portaria e ronda interna Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!  

Casa TERREA 3DORM/1SUITE, em Condomínio, com edicula  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0807R    Valor Venda: R$ 1.200.000,00  Condomínio: R$ 687,43  IPTU: R$ 200,00 MES  ÁREA TOTAL:  metros  ÁREA ÚTIL:  metros  TERRENO:  metros  Financiamento: APÓS AVERBAÇAO    Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  Casa principal:  3dorm/1suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar, Sala de jantar, Sala de Tv, 2 banheiros, 2 vagas cobertas, 4 descobertas, quintal.  EDICULA:  Dois dormitórios, banheiro e Depósito.    ANEXO:  Suíte com sacada.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office!  Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1253 CA0806  Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m) A/C: 753,59 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00 Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema. Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25 Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003) Ano original da construção: 1.992   Descrição do imóvel:  Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento. Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio. Casa bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em PVC e vidro, antirruído. Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço.  Hall de entrada por uma porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de vidro. Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para Family Room, TV e videogame. 4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai. Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla. Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes. Living para 5 ambientes, voltados para o lazer. Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar. Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).   ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS  Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores. Vestiário. Banheiro. Sauna úmida. Ducha circular. Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro. Adega para 500 garrafas.   ANEXO MULTIUSO  Integrado à área gourmet e salão de festas. Ideal para academia, home office, ateliê, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.    2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.  Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas. Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.     São Paulo II    Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground  

Cond. Jardim Colibri - Rústica, avarandada, c/ 3 dorms, quintal e muito jardim!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1249 CA0803  Endereço do imóvel: Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-000Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 1"  Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)  Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles  A/T: 1.000,00 m² (Frente: 20,00 m x 30 m nas laterais) A/C: 150,00 m² Valor Venda: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: R$ 648,35 (Nov/24), porém nunca aderiu à Associação. Quem adquiri o imóvel, pode optar por ingressar. Valor do IPTU (2024): R$ 1.336,00 à vista ou 12 x de R$ 123,79 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e pequenas manutenções, ou modernização à gosto do cliente. Idade do imóvel (ano original da construção): 1 - Reformada em 2009   Descrição do imóvel:  Casa de campo colonial assobradada, avarandada e toda murada. Jardim formado com gramado, frutíferas e árvores frondosas como Palmeiras, Araucária. Grande quintal com pátio, solarium e ducha. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas. Pisos em cerâmica, revestimento de madeira e cimento. 2 acessos: Social e serviço. Varanda em L com ganchos para redes. Solarium com ducha e espaço grande para piscina. Entrada social pela varanda. Porta social dupla em madeira. Living para 3 ambientes: Estar, jantar e TV. Cozinha com sala de almoço, gabinete, tampo em granito e cuba inox. Anexo com churrasqueira, forno e fogão à lenha. Banheiro / Lavabo com box de vidro e chuveiro elétrico. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com janela no piso superior. 3 dormitórios sendo um deles com acesso para varanda em “L”. 1 banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à churrasqueira e garagem, com tanque, espaço para máquina de lavar e depósito. Espaço de sobra para construção de piscina, horta, canil, etc. Depósito. Portão de entrada social, garagem e serviço, em ferro trabalhado. 2 vagas cobertas, com depósito + espaço para umas 8 vagas descobertas. Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp + poço para uso externo (jardim, lavar, etc.)  

Sobrado no Florada Raízes - Sobrado ZERO Km c/ todos os acabamentos! 3 dorm/1ste (Km 45 R.Tavares)  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1252 CA0801    Endereço do IMÓVEL: Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471 A/T: 125,00 m² (frente: 5 m) A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior) Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais). Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado. Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER PP  - Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9 7235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2024   Descrição do imóvel:  Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído dez 2023. Ótimos acabamentos!) 3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado. Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato. Living com piso em porcelanato e lavabo. Escada interna em granito. Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito. Varanda gourmet com churrasqueira e pia. Jardim nos fundos. Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito. Portão com previsão para instalação de automação. Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler). Esgoto: fossa individual. Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.     Primeiro bairro planejado de Cotia!  INFRAESTRUTURA COMPLETA DE UM BAIRRO PLANEJADO  Alamedas Deck Florada Espaço Interação Bancos de Escalada Espaço Lazer Esportivo Campo de Futebol Espaço Playground Míni Quadra de Vôlei Espaço de Alongamento CEDIT - Centro de Desenvolvimento e Integração Saneamento básico SABESP Banda larga Ciclovia Integrada Iluminação Pública Inteligente   IMPLANTAÇÃO  PONTO DE ESCALADA QUADRA POLIESPORTIVA EQUIPAMENTO DE ALONGAMENTO PONTO DE CONVIVÊNCIA NO FINAL DE CADA QUADRA CENTRO DE INTEGRAÇÃO DIGITAL COM CABINE DE MONITORAMENTO EQUIPADA INFRAESTRUTURA DE PAVIMENTAÇÃO E ILUMINAÇÃO CICLOVIA BANDA LARGA DECK DE CONTEMPLAÇÃO MÍNI QUADRA DE AREIA DE VÔLEI MÍNI QUADRA DE BASQUETE MÍNI CAMPO DE FUTEBOL CAMPO DE FUTEBOL    

Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina  Contato: Duarte 11 97235—6935 Cod 1248 CA0800    Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000(Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) AT: 500,95 m² AC: 230,18 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25 Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção: 2024   Descrição do imóvel:  Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Tampos em granito. 2 acessos social, lazer/ serviço. Entrada social. Área íntima. 3 suítes, sendo a master com terraço. Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais. Escada com guardar corpo de vidro e metal. Lavabo com tampo em granito. Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. Estar, TV e jantar/bar. Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada. Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas. Grande Depósito - caixão perdido. Garagem para 4 vagas descobertas. Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber. Abastecimento de água: Sabesp.   Lago do Sol  Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. É totalmente murado e com portaria 24h. Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².  

Casa no Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4sts - Moderna e linda, gourmet e piscina!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1245 CA0799  Endereço do imóvel: Condomínio Reserva Santa Maria Nature (Bairro postal: Reserva Nature), Jandira, SP - CEP: 06630-000(Endereço do Condomínio: Estr. São Fernando, 500 - Jardim do Golf I, Jandira - SP, 06642-000) AT: 623,58 m² (frente: 22,92 m²) AC: 408,73 m² Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais) . Valor do IPTU 2024: R$ 4.006,85 ano à vista ou 10 x de R$ 445,21 Valor do Condomínio (Nov/24): R$ 916,80 / mês Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: muito bom Ano da construção original: 2020  Descritivo do imóvel:  Linda casa moderna integrada com ótimo acabamento. Localização privilegiada de esquina e elevada, em final de rua tranquila, com vista para a natureza. Repleta de armários. Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social lazer e serviço. Casa com pé-direito alto, envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall social com porta pivotante. Lavabo com tampo em Travertino. Escada de alvenaria com guarda corpo de metal e cabos de aço. 4 SUÍTES com armários e ar-condicionado 2 suítes no piso superior, sendo a master com closet, grande terraço e vista.  2 suítes no piso inferior voltadas para a piscina, com hall íntimo ideal para TV, estudos ou escritório. Banheiros com tampos em mármore branco prime, espelho, box de vidro e nichos, sendo 2 com claraboias e a master com 2 cubas e grande espelho. Living pra 4 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet. Estar, TV, lareira jantar / bar. Cozinha planejada com bancada em mármore branco prime, gabinetes, ilha, balcão e despensa. Área de serviço com depósito, lavanderia com tanque e ótimo quintal ensolarado, com banheiro de serviço. Varanda gourmet com vista, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e gabinetes. Piscina com 7m x 3,5m, iluminada, com borda infinita, prainha, solarium e vista. Prepara para receber unidade de aquecimento. Redario para 3 redes com vista. Suíte de serviço com acesso externo. Garagem para 6 vagas, sendo: 2 vagas em cima, pela na entrada social, com pergolado + 4 vagas em baixo, sendo 2 cobertas na garagem c/ portão automático e 2 externas. Oficina ao lado da garagem, com banheiro de apoio. Aquecimento central da água: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp.     Reserva Santa Maria – Nature  Condomínio de alto padrão.  Ótima segurança com portaria e ronda 24h - segurança armada.  Clube com lazer completo.  409 lotes.  Localizado na Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares.   

Casa no Cond Terras do Madeira - Zero Km, 3 sts, clean!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 400 CA0798    Endereço Imóvel: Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-000 (Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000) A/T: 450,00 m² (frente e fundos: 15m x 30m nas laterais) A/C: 279,00 m² Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 453,57 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.147,00 ano à vista ou 10 x de R$ 238,58 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: possuí apenas o Alvará da construção Financiamento Bancário: permite após a averbação - só dará entrada quando da venda Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER DUARTE. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Zero Km - nunca habitada Ano da construção original: 2013   Descrição do imóvel:  Casa nova, projeto contemporâneo com ótima iluminação natural. Na rua principal e no miolo do condomínio, próximo ao lazer. Living para 3 ambientes e sala de lareira, piso em porcelanato. Varanda gourmet com churrasqueira e pia. Cozinha em porcelanato com bancada em "L", em granito preto. Escadas em mármore. 3 suítes (2 com armários planejados), piso laminado e persianas black-out. Banheiros com tampos em mármore e área dos chuveiros revestida em pastilhas. Dependências de empregada no nível da garagem. Lavanderia e quintal. Entrada de serviço pelo corredor lateral. 2 vagas de garagem coberta, mais 2 descobertas. Portão eletrônico. Depósito. Aquecimento central de água: preparado para receber solar ou gás.  

Casa no Cond. Reserva Santa Maria - Moderna e integrada, com 4 suítes. Piscina, 8 vagas.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0797     Endereço:  Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-000 (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)  Terreno com 560mts2 Construção 350mts 4 suítes  1 lavabo 1 banheiro piscina  1 depósito  Vaga 4 carros sendo 2 cobertas e 2 descobertas  Valor IPTU anual R$3.500,00 Condomínio R$975,00 Valor venda R$ 2.500.000,00  Permuta: -  Documentação: ok, COMPLETA inclusive com memorial DESCRITIVO. Financiamento Bancário: permite  Placas de imobiliárias: não permite  Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.97235-6935 COM DUARTE  Estado de Conservação: BOM Ano da construção: -    Descrição do imóvel:   4 suítes, sendo 1 master, Sala intima, 6 banheiros, 4 vagas, Cozinha americana toda com armários, Salas de Estar com Lareira imponente, jantar, e sala de TV lavabo, Área de Serviço, toda avarandada, Área Gourmet completa, piscina e Spa, Banheiros esternos, tudo com fino trato e requinte, toda com moveis planejados.      Casa moderna, clean, com alto padrão e requinte de projeto e excelente padrão de localização no Reserva Santa Maria, Jardim planejado com paisagismo e iluminação, Piscina com Spa, e Área Gourmet completa e banheiros.    Viva a sofisticação e o conforto em uma residência contemporânea de tirar o fôlego.  Piscina e vistas deslumbrantes.  Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda.  Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção.  Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite!  Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro. Os detalhes são impressionantes que acrescentam um toque especial.  Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar!  Projeto de gesso e iluminação.  Lavabo   Espaço integrados: estar, jantar, bar, cozinha com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo.  Aquecimento: gás.  Abastecimento de água: Sabesp.  Esgoto: Fossa.     Reserva Santa Maria   CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!      ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.      A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.      Portaria blindada com controle de acesso.  Segurança com ronda armada 24h.  Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.  Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados.  03 Quiosques Gourmet.  Piscina infantil e adulta com deck molhado.  Piscina semiolímpica.  02 Saunas secas.  Academia completa.  Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil.  02 Quadras de Tenis.  Quadra Poliesportiva.  Quadra de Beach Tenis.  Campo de futebol society.  Pista de skate.  Parede de escalada.  Reserva florestal com trilha.  Lago para pesca.  Jardins de contemplação.  Estações de ginástica.  03 Playgrounds.  Ciclovia  Minimercado dentro do condomínio.        

Casa no Cond. Recanto Impla - Cond Recanto IMPLA - 4 dorms / 1 suíte, piscina, jardim, anexo gourmet!  Contato: Duarte 11 97235-6935 COD1251 CA0796  Vídeo disponível (na aba "vídeos do imóvel" aqui no site.  Endereço Imóvel: Condomínio Recanto Impla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000(Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.400,00 m² (frente e fundos: 35,00 m x 40,00 m nas laterias) A/C: 417,38 m² Valor de Venda: R$ 2.070.000,00 (dois milhões e setenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 4.000,00 (em 2025 sairá o IPTU após desdobro do lote) Permuta: Não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Ano da construção original: 1983   Descrição do imóvel:  Linda casa rústica com tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço. Portas social e garagem em madeira trabalhada. Escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo em ferro e corrimão de madeira.  Lavabo. Sala de TV. Hall íntimo 4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira. Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet. Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes. Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão à lenha, forno de pizza, bancada e balcão. Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário. Sauna seca. Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. Suíte de serviço com acesso interno e externo independente.  Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber Abastecimento de água: Sabesp.   Recanto IMPLA  Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! Portaria 24h com segurança e ronda armada. Não possui área de lazer / comum  

Vende-se Casa Térrea de 3dorm/1suíte, R$ 920.000,00 no Cond. Vila Verde, km 36 da Raposo Tavares.  Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0795M    Valor Venda: R$ 890.000,00  Condomínio: R$ 687,43  IPTU: R$ 96,82 MES  ÁREA TOTAL: 377,00 metros  ÁREA ÚTIL: 180,00 metros  TERRENO: 377,00 metros  Permuta: Estuda por apartamento alto de pinheiros, lapa e região.  Financiamento: sim  Endereço: Estrada do Pau Furado, 132 – Jd Atalaia – Cotia – SP – CEP: 06701-450  Sobre o Imóvel:  3dorm/1suíte, Cozinha com armários, Lavanderia, Lavabo, Sala de Estar com Lareira, Sala de jantar, Sala de Tv, Escritório, 3 banheiros, 2 vagas, quintal, entradas laterais, Depósito, Área Gourmet com churrasqueira.    SOBRE O CONDOMÍNIO:  No melhor condomínio da região com área comercial em funcionamento, lazer e 450 mil metros de área de preservação. Internet com fibra ótica de 100mb e telefonia, TV via satélite.   Venha morar com qualidade de vida no meio da natureza em lindas belezas naturais, mais de 400.000 mil metros de mata atlântica preservada, no melhor condomínio da região.   Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m², localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.  Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.   O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Agende sua visita conosco hoje mesmo, e apaixone-se!  Condomínio com salão de festa novo para 100 pessoas, centro cultural, salão de jogos, salão para ginástica e aula de dança, espaço kids, playground ecológico, quadras de tênis oficial, quadra poliesportiva, vôlei de areia, beach tennis, lago para pesca, trilha ecológica, quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, aula de pilates, alongamento, corrida, caminhada em grupos, tênis, vôlei, handball, basquete, futebol incluso no condomínio.  Área comercial dentro do condomínio com empórios, pizzaria, academia de musculação, restaurantes, pastelaria, dentista, nutricionista, salão de beleza, pet shop, material de construção, escola, etc. Segurança particular 24 horas, com controle de acesso por biometria, ronda interna e externa com câmeras de monitoramento.                 

Imóvel no Cond. Alphaville Granja Vianna - 4 suítes, moderna e impecável!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1250 CA0794    Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710) AT: 525,00 m² (frente: 17,50 m) AC: 345,39 m² Valor de Venda: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.205,65 /mês (Nov/24). Valor do IPTU 2024: R$ 2.608,81 ano à vista ou 10 x de R$ 289,94 Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, por imóvel com boa liquidez em São Paulo (Capital) ou automóveis "Premium" Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2020   Descritivo do imóvel:  Linda casa moderna, integrada NA MEDIDA, com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Ar-condicionado Q e F nos quartos. Louças e metais Deca. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de Paisagismo. Pisos em porcelanato, antiderrapante na área externa e tacos de madeira. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social de madeira, pivotante. Hall de entrada com lavabo. Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de vidro e metal. Área íntima no piso superior com roupeiro e espaço para escritório ou family room / TV. 4 suítes com ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. Banheiros com tampos em resina, espelho, gabinetes box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e 2 nichos. Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com área gourmet e piscina. Estar, TV, Jantar e bar. Varanda gourmet com sala de almoço, TV, bar, churrasqueira com bancada, gabinetes e pia inox. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp coocktop e forno Brastemp Gourmann. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox, armários, gabinetes e suíte de serviço. Piscina 3m x 3m revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com escada interna, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas. Vestiário. Depósito. Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp Armazenamento: 2.000 litros.     Alphaville Granja Vianna  Referência em condomínio de alto padrão.  Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.  Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.  Segurança armada 24h.  Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.  Administração.  Clube abraçado pela área verde.  Sede social com elevador.  Salão de festas com varanda panorâmica.  Academia.  Kids room.  Salão de jogos.  Banheiros e vestiários.  Bar/restaurante.  Quiosque com churrasqueira.  Linda piscina com deck, solarium e duchas.  Quadra de tênis.  Campo de futebol.  Quadra poliesportiva.  Playground.  Sistema de coleta e tratamento de esgoto.   

Imóvel no Cond. Lago do Sol (Km 30 Rap. Tavares) - Zero Km   Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1247 CA0793 FINALIZAÇÃO DOS PISOS E PINTURA FINAL - ATÉ JANEIRO/25  Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000(Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) AT: 500,55 m² (frente 15,12 m) AC: 230,18 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida para locação: a combinar Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.347,60 ano à vista ou 12 x de R$ 217,37 (2024 ainda não contempla a construção) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: Via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção: 2024  Descrição do imóvel:  Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato. Louças e metais de qualidade. 3 acessos social, garagem, lazer/ serviço. Hall de entrada social. Porta social pivotante em madeira. Área íntima. 3 suítes, sendo a master com espaço para closet. Banheiros com bancadas em granito. Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal. Lavabo com tampo em granito. Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. Estar, TV e jantar/bar. Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada Piscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro. Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp.   Lago do Sol  Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. É totalmente murado e com portaria 24h. Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².  

Imóvel no Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste!  Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F115 CA0792    Endereço do imóvel: Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-000 (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000) A/T: 398,40 m² (frente: 18,87 m em curva). A/C: 181,65 m². Valor de Venda: R$ 1.099.000,00 (um milhão e noventa e nove mil reais). Valor de Condomínio: R$ 394,00 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.208,00 ano à vista ou 12 x de R$ 260,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOOCUPADO. Agendar com antecedência com Duarte 11 97235-6935.  Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2023   Descrição do imóvel:  Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança! 380 METROS ÁREA TOTAL 189 ÁREA CONSTRUIDA 3 DORMITORIOS 1 Ampla suite com closet 4 banheiros, sendo 1 de serviço 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Aquecimento solar Lavanderia isolada Casa de Esquina toda avarandada Construida há apenas 1 ano. Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior. O imovel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar. A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano. A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas. O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo. Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade. Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais! Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!   Reserva Paineiras O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista – SP. O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida. Diferenciais:  • Lotes a partir de 360 m²  • Portaria com monitoramento e segurança 24 horas**  • Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação  • Área de Lazer com quadra poliesportiva  • Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano  • Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista  • A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall  • E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.