Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!

Contato: Duarte 11 97235-6935 F122 Cod0868

• Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 682,50 m² (frente: 19,50 m)
• AC: 300,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (UM MILHÃO, OITOCENTOS E NOVENTA MIL REAIS).
• Valor do condomínio (Abr/25): R$ 652,69
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.886,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,69
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2010

Descritivo do imóvel

• Residência de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos impecáveis
• Com vista permanente para uma exuberante área verde de preservação, o projeto privilegia iluminação natural.
• Amplos espaços para receber familiares e amigos com todo o conforto.
• A área social integra a cozinha ao living para até 4 ambientes, criando um ambiente sofisticado para receber.
• Três espaçosas suítes (com opção para uma quarta) oferecem total privacidade e tranquilidade.
• Cada espaço da casa conta com acabamentos primorosos que se revelam nos pisos em mármore nas salas e madeira na ala íntima, armários planejados.
• Projeto de iluminação e forro de gesso, que realça cada detalhe.
• Na parte externa, um verdadeiro paraíso particular:
• Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer.
• Piscina aquecida e iluminação em LED, acompanhada de jacuzzi.
• Tudo isso rodeado por um paisagismo cuidadosamente planejado, enriquecido por árvores frutíferas, para valorizar ainda mais o imóvel.
• Trata-se de uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e praticidade do dia a dia.

Nova Higienópolis

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville

- Segurança 24h com portaria e ronda interna

- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.

- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço:

- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração

- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00

- Sexta - das 08h00 ás 17h:00

- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.