Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e

Casa no Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1176 CA0639

• Endereço: Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000
• (Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 1.439,74 m²
• AC: 321,32 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).
• Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano
• Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento.
• Documentação: Ok - em processo de averbação da construção
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM Duarte
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1998



Descrição do imóvel:

• Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Madeiramento de lei.
• Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia.
• Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar.
• Lavabo.
• Escritório.
• Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários.
• Área íntima com roupeiro.
• 3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha.
• Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico.
• Dependência de serviço.
• Porteiro eletrônico.
• Portão Automático.
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Chácara dos Lagos

• Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento.
• Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom
• Repleto de vegetação.
• Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista.
• Casas de médio e alto padrão.
• Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.