Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tav

Vende-se Casa no Cond. Evidence - 2 dorms + quinta gourmet - Km 39 Rap. Tavares.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1277 Ca0862

• Endereço do imóvel: Condomínio Evidence Residencial (Bairro postal: Portal Santa Paula), Cotia, SP - CEP: 06721-000

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - seguir pela Av. Ivo Mário Isaac Pires por 5,4 km

• AT: 123,43 m²
• AC: 80,05 m²
• Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94
• Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção: 2016

Descrição do imóvel:

• Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados.
• Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade).
• Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos.
• Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos.
• Lavabo sob a escada.
• Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro.
• Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho.
• Dois dormitórios, um deles com armários.
• Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro.
• (Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico)
• Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos.
• Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa.
• Quintal privativo no fundos, com:
• Pátio ensolarado.
• Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral.
• Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea)
• Lavanderia coberta com tanque e armário.

O Evidence Residencial é um condomínio fechado próximo a importantes centros de ensino, saúde e serviços, além de oferecer muita segurança, tranquilidade e aconchego, em uma região de clima privilegiado e qualidade do ar comparável à das melhores estâncias climáticas paulistas. Um projeto único, planejado em cada detalhe, que resultou em espaços muito bem definidos e aproveitáveis.

• Localizado no Tijuco Preto, município de Cotia, uma região que alinha a expansão urbana, como, lançamentos de loteamentos industriais, comerciais e residenciais de médio e alto padrão, com a qualidade de vida de viver próximo a natureza. Nesse cenário, o Evidence Residencial se insere como um empreendimento único, cuidadosamente concebido para atender um público especial, que além de morar bem, realizou um excelente negócio.
• Resumo de tudo, mais um empreendimento com qualidade RA reconhecido pelos seus clientes. Mais um sucesso de vendas!

• Endereço: Estrada das Mulatas, 396 – Tijuco Preto
• Cotia – SP – Cep: 06721-100
• Tipo: Casas
• Dormitórios: 2 e 3
• Suíte: 1 na casa Tipo A – Solaris
• Vagas Privativas: 2
• Metragem Privativa: 66,80m² – 77,65m² e 96,89m²
• Total de Unidades: 40
• Incorporadora e Construtora: R.A. Incorporadora e Construtora Ltda.