Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Mata (dentro Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2

Vende-se Casa no Cond. Aldeia da Mata (dentro Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F116 CA0837

• Endereço Imóvel: Condomínio Aldeia da Mata (dentro do Cond. Chácara dos Lagos) - Bairro postal: Chácara dos Lagos - Carapicuíba - SP - CEP: 06345000
• (Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 493,00 m²
• AC: 221,80 m²
• Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais).
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46
• Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança)
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2008

Descritivo do imóvel

• Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana!
• O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada.
• Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade.
• Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar.
• Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia.
• Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia.
• Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet.
• Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio.
• Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região.
• Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.

• Aldeia da Mata (Chác. dos Lagos)
• Condomínio muito exclusivo, com apenas 9 casas isoladas.
• Dentro do Cond. Chácara dos Lagos - Av. São Camilo, no coração da Granja Viana.
• Grande área verde preservada.