Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira! 

Vende-se Casa no Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 569 CA0829

• Endereço: Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-000
• (Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340)

• Acessos pela:
• Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi
• Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5)

• AT: 390,00 m² (18 m de frente)
• AC: 281,51 m²
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (construção): 2007

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada.
• Construída para morar.
• Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio.
• Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha.
• Condomínio tranquilo e silencioso.
• Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha.
• Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos.
• Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles.
• Repleto de móveis planejados de boa qualidade.
• Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino.
• Janelas em PVC Tigre e Udinese.
• Projeto de iluminação.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar.
• Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA.
• Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito.
• SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna.
• Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo.
• 3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet.
• Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino.
• Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer.
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica.
• Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).

Nova Paulista

• Localizado na divisa dos municípios e com fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi, Barueri e Cotia.
• Acesso pelas Rodovias R. Tavares e Castelo Branco.
• No Waze, colocar "Residencial Nova Paulista, Jandira"
• Moderna portaria com controle de acesso e segurança 24h.
• Lazer com campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e áreas verdes.