Imovél a Venda no Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes,

Imovél a Venda no Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes, salão festas gourmet e piscina aquecida!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1242 CA0786

Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA .

• Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250)
• A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m)
• A/C: 549,90 m² m²
• Valor de Venda: R$ 2.998.000,00 (dois milhoes, novecentos e noventa e oito mil reais).
• Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel:

• A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).
• 90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.
• Em terreno de 1.360 m² totalmente plano
• Design moderno e acabamentos de primeira qualidade.
• Ar-condicionado na casa toda!
• Repleta de armários planejados.
• Persianas eletrônicas.
• Living com espaços integrados e pé direito duplo.
• Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.
• Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.
• Sala de almoço.
• 4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:
• 3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo
• 1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.
• Espaçoso depósito no pavimento superior.
• Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.
• Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.
• Vestiário completo.
• Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
• Banheiro de apoio.
• Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.
• Lavanderia com armários planejados.
• Dependências de serviço (suíte)
• Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp
• Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.
• Portão automático com porteiro eletrônico.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
• Sistema de câmeras (CFTV)

Parque Dom Henrique II

• Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h.
• Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade.
• Lago
• Amplo gramado com playground e áreas de descanso.
• Quadra poliesportiva.
• Campo de futebol.