Apto no Ed. Nova Granja (Apto 161/B) - 2 dorms / 1 vaga, 16º andar com vist

Apto no Ed. Nova Granja (Apto 161/B) - 2 dorms / 1 vaga, 16º andar com vista p/ Fazendinha. Condo com lazer!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1239 AP0772

• Endereço Imóvel: Estrada Fazendinha, Condomínio Edifício Nova Granja (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-040
• A/U Privativa: 53,49 m² + 9,90 m² da vaga
• 1 vaga rotativa no 1º subsolo
• Valor de Venda: R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais).
• Valor Locação: não aluga
• Garantia exigida: Seguro Fiança ou Título de Capitalização
• Valor de Condomínio (Out/24): R$ 602,54
• Valor do IPTU (2024): R$ 625,09 ano à vista ou 10 x de R$ 69,49
• Permuta: Estuda por automóvel ou moto, até R$ 100 mil.
• Documentação: 100% ok (mas ainda em nome da construtora - 100% quitado)
• Financiamento Bancário: permite
• FGTS: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO (inquilino). PP quem combina e acompanha as visitas. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.
• Estado de Conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel: (fornecido pelo PP)

• Lindo apartamento 16º andar, na estrada da fazendinha em Carapicuíba, com localização privilegiada, próximo a Av. São Camilo.
• Logo após a rotatória da Fazendinha, 2km da Raposo Tavares/ Granja Viana – Cotia
• Vista privilegiada para a área arborizada/ Granja Viana.
• Apartamento com 2 quartos, sala de jantar e estar, lavanderia, um banheiro. Recém reformado, todo em piso porcelanato portinari, sala estendida, com fechamento em vidro (rebate todo o vidro), com persiana rolo.
• Armários nos seguintes ambientes: banheiro, um dormitório (armário, painel de TV, painel da cama com led e armários de apoio), cozinha (gabinete, armário suspenso) sala (painel com rack e aparador na sala de jantar) e, sacada (armário suspenso, gabinete com pia, fechamento em vidro e persiana)
• Aquecimento central da água à gás), janelas com persianas integrada.
• 1 vaga rotativa no sub-solo.
• Condomínio: duas torres, com salão de festas, academia, vestiário, piscina, playground, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva, opção de uma ou duas vagas de garagem coberta (uma rotativa e uma fixa escriturada). Acesso da garagem direta ao elevador.
• Possibilidade de venda com mobília - a estudar
• Possibilidade de venda de uma segunda vaga - escriturada (vaga nº 49) - Valor p/ venda junto c/ o apto: R$ 35.000,00

Cond. Ed. Nova Granja

• 2 blocos com 17 andares + 2 subsolos. 4 aptos por andar
• 2 elavoderes em cada bloco (não possui gerador de energia)
• Controle de acesso com segurança 24 horas.
• Condomínio com medidores de água e gás independentes.
• Condomínio novo com lazer completo.
• Salão de festas.
• Academia.
• Brinquedoteca.
• 2 churrasqueiras.
• Quadra poliesportiva.
• Piscina adulto e infantil.
• Ao lado de supermercado, açougue, pet shop e comércio local