Casa no Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com saun

Casa no Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com sauna e ofurô!

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1234 CA0768

• Endereço do imóvel: Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707000
• (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901)
• A/T: 628,42 m²
• A/C: 641,22 m²
• Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões, e seiscentos mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.543,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,63 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• VisitaS: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1989

Descrição do imóvel:

• LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER!
• DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO: PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SER 90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL.
• No "centro" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos.
• Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Porta social dupla em madeira.
• Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada.
• Living integrado para 6 ambientes, com lavabo.
• Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theater com armários mais reservada.
• Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa.
• 6 SUÍTES NO TOTAL com armários e a master com closet.
• 5 SUÍTES - TÉRREO.
• 1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro.
• SPA - No corpo da casa:
• Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas.
• Sauna úmida para 6 pessoas.
• Ducha circular.
• Vestiário.
• Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviço
• Oficina.
• Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros.
• Aquecimento: gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

Residence Park

• Condomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas.
• Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde.
• Bucólico e muita tranquilo.
• Lazer completo:
• 8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas)
• 2 quadras de tênis
• Quadra poliesportiva
• Quadra de futesal
• Skate park
• Play-ground
• Grass surf
• Lago com área zen
• Quiosques, bosque e trilhas.
• Ótima segurança com portaria e ronda 24h.
• Totalmente murado e monitorado.
• Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil.
• Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares).
• Serviços inclusos:
• Lenha fornecida.
• Jardineiro.
• Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.