Imóvel no Cond. Nova Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina,

Imóvel no Cond. Nova Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, sauna!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1228 CA0754

• Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis) - Jandira - SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 680,00 m² (17 m de frente)
• AC: 351,14 m²
• Valor Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e setecentos mil mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mês
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82
• Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil.
• Documentação: 100% OK
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935

• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 1.994

Descrição do imóvel :

• Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.
• Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
• Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
• Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).
• Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.
• Envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Jardim com paisagismo formado.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social.
• Lavabo.
• Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.
• Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.
• 5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.
• Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.
• Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.
• Suíte de serviço.
• A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.
• Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.
• Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.
• Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.
• Sauna seca para momento de relaxamento.
• Vestiário.
• 2 depósitos.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Nova Higienópolis

Cond. Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!