Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança.

Contato: Duarte 1197235-6935 Cod F111 CA0727

• Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000
• (Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)
• A/T: 6.370,40 m²
• A/C: 398,99 m²
• Valor de Venda: R$ 1.540.000,00 (um milhão, quinhentos e quarenta mil reais).
• Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
• Ano da construção original: 1.984

Descrição do imóvel:

• Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².
• Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.
• Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.
• Linda vista para natureza e pôr do sol!
• Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.
• Sala íntima com lareira.
• 3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:
• 1 suíte máster ampla, com closet e banheira.
• 2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.
• + Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.
• Sala de almoço com despensa.
• Cozinha grande com armários e despensa.
• Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.
• Amplos jardins com paisagismo profissional.
• Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.
• Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.
• Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.
• Depósitos.
• Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas.
• Aquecimento central da água: gás - boiler.
• Tubulação de água em cobre.
• Fornecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.
• Fornecimento de gás - Comgas.
• Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.
• 8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento

Vila Real do Moinho Velho

• Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas.
• Segurança armada com portaria blindada.
• Escolta para chegada e saída, quando solicitado.
• Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio.
• Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares.