Cond. Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, ac

Cond. Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1150 CA0582

• Endereço do imóvel: Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06363-000
• (Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270
• AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente)
• AC: 428,30 m²
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).
• Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.332,38 ano à vista ou 10 x de R$ 592,55
• Permuta: Estuda por apto no bairro das Perdizes, até 50% do valor
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.97235-6935 COM DUARTE.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1992

Descrição do imóvel:

• Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea.
• Rua tranquila sem saída , com muita privacidade..
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira.
• Jardim formado, com pé de limão e mexerica.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
• Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
• Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar.
• Hall íntimo com sala de TV e roupeiro.
• Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos.
• 4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada.
• Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
• Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim.
• Sauna úmida.
• Vestiário.
• Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas.
• Depósito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários.
• Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro.
• Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Jardim Colonial (Chác. São João)

Condomínio exclusivo, com apenas 33 lotes. Portaria com vigilante e controle de acesso. Localizado dentro da Chácara São João (acesso pela cancela na Av. São Camilo, sentido Carapicuiba após o muro do Palos Verdes)