Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita nature

Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!

(a 100 m da Escola da Carol)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1117 CA0507

• Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)
• A/C: 336,07 m² (100% averbada)
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Excelente!
• Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

• Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
• Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.
• ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.
• Charmosa capelinha.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Porta dupla em madeira e vidro.
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
• 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.
• ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.
• Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.
• Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.
• Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800