Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do co

Vende-se Casa no Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 216 CA0490

• Endereço: Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-000 (Bairro postal: Jardim Indaiá)
• AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019)
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 950,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): aguardando PP fornecer
• Permuta: Estuda até máx. de 50% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).
• Documentação: 100% Ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935
• Ano original da construção: 2008
• Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.
• Descrição do imóvel:
• Localizado na parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.
• Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada.
• Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.
• Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.
• Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.
• Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas
• Escritório com varanda, ao lado das salas.
• Cozinha americana integrada ao living.
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
• Banheiros com box de vidro.
• Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.
• Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.
• Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.
• Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.
• Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.

Parque das Artes.

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.