Vende-se Casa na Chácara São João - 4d/1ste - Integrada

Vende-se Casa na Chácara São João - 4d/1ste - Integrada, lareira, piscina e churrasqueira!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1102 CA0476

• Endereço: Chácara São João, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000
• (Endereço da Portaria do bolsão: Rua Mariluz, Chácara São João, Carapicuíba, SP)
• A/T: 1.051 m² (Frente: 20,10 m)
• A/C: 409 m²
• Valor de venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.841,00 ano à vista ou 10 x de R$ 426,85
• Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.249,76
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização
• Ano da construção: 1975

Descrição do imóvel:

• Casa quase térrea, integrada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Com muita privacidade e bom acabamento.
• Ótima localização na Granja Viana.
• Próxima do centrinho da Granja, com o bom comércio, escolas e serviços da região.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em vidro e nos quartos com janelas basculantes em vidro, persianas e telas.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica.,
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Entrada social envidraçada.
• Lavabo e/ou banheiro do escritório com box de vidro e espelho. Ou quarto dormitório ideal para hóspedes.
• Hall íntimo com roupeiro / maleiro.
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 com armários. A master com armários / closet.
• Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com box de vidro , parede de pedra, 2 cubas e hidro.
• Living envidraçado com 5 ambientes, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira.
• Estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV.
• Piscina de alvenaria 5m x 5m, revestida em vinil, iluminada, com guarda corpo de vidro, porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas.
• Hidro para 6 pessoas.
• Churrasqueira com bancada, pia e gabinete.
• Copa cozinha planejada, repleta de armários com bancada em granito, pia, fogão cook top 4 bocas, exaustor e despensa.
• Área de serviço com acesso direto para a garagem.
• Sauna úmida.
• EDÍCILA - Serviço / Home Office.
• Suíte de serviço / Atelier / Home Office.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Jardim dos fundos com frutíferas: jabuticaba e lichia.
• Espaço para canil.
• Espaço para horta.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas com depósito/armários.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.
• Armazenamento: 5.000 litros com pressurizador.

Chácara São João

Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).