Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Forest Hills - ESTILO

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Forest Hills – ESTILO – privacidade e natureza.

• Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 295 CA0457

• (Endereço do Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)
• AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m)
• AC: 435,66 m²
• Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais IPTU e Condomínio.
• Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 12.270,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio: R$ 1.825,00 (Fev/25)
• Valor do IPTU (2025) R$ 5.344,00 ano ou 12 x de R$ 445,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: Permite
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• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER DUARTE- Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9.7235-6935 DUARTE
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

• Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.
• Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.
• Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi “encaixado” ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.
• O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.
• Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.
• A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.

PISO TÉRREO • ÁREA ÍNTIMA

• 3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.
• Todas com armários Ornare®️, ar condicionado e teto com pé direito duplo.
• Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.

PISO INFERIOR 1 – ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS

• Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.
• Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.
• Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno
• Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.
• Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.
• Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito
• Despensa com armários.
• Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.
• Suíte de serviço.

PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL

• 4ª Suíte (hóspedes).
• Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.
• Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.
• Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.

MATERIAIS DE ACABAMENTO • DIVERSOS

• Paredes em tijolo à vista pintado.
• Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.
• Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.
• Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.
• Gradis em ferro fundido
• Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.
• Aquecimento central de água: gás de passagem
• Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio

Forest Hills

• Condomínio de alto padrão, com amplas áreas de preservação.
• Excelente sistema de segurança com portarias 24h, ronda e vigilância armada.
• Localizado na Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares).
• Fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Castelo Branco e à região de Alphaville (Barueri).
• Importante eixo da Granja Viana, totalmente duplicado, com completa estrutura de comércios e serviços.
• Próximo ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta.
• Sistema próprio de tratamento e distribuição de água.
• Clube completo com:
• Piscinas adulto e infantil
• 5 quadras de tênis (1 coberta)
• Quadra poliesportiva.
• Campo de areia
• Beach Tenis
• Academia
• Quadra de squash
• Pista de skate
• Salões de festas
• Churrasqueiras
• Sala de snooker
• Sala de jogos
• Brinquedoteca
• Restaurante / lanchonete
• Salão de beleza
• Sede social com salas de estar e lareira