Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago 7 dorm/4suítes - amplo Sa

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1051 CA0400

Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP

(Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200

AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².

Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) .

Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.

Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.

Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)

Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.

Financiamento Bancário: PERMITE

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.

Ano da construção original: 1978

Descritivo do imóvel:

Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.

Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.

Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.

Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.

Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!

Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.

Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.

70% Térrea. Excelente acessibilidade.

Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.

Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.

Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.

Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.

Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.

Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.

Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.

Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.

7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.

Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.

Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.

Oficina.

Quintal de serviços.

Espaço para horta.

Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.

Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: 4.000 litros.

ESPAÇO GOURMET

Salão de festas 50 pessoas.

Forno de Pizza, de pão, cozinha completa integrada, mesas em madeira maciça, com adega, decoração rústica e natural, trazida pelo projeto arquitetônico diferenciado.