Vende-se Casa no Cond. Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA!

Vende-se Casa no Cond. Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA! Estrutura metálica com elementos rústicos! 3 suítes + 2 anexas. Natureza e privacidade!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 997 CA0269

Endereço do imóvel: Cond. Reserva do Peroba , (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira/SP

A/T: 2.520,00 m² (42 m de frente) - A/C: 382,98 m²

Valor Venda: R$ 2.380.000,00 (dois milhões, trezentos e oitenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Condomínio (Nov/22) : R$ R$ 1.180,00

Valor do IPTU (2022): R$ 4.532,94 ano à vista ou 10 x de R$ 503,66

Permuta: Estuda proposta por Imóvel Comercial em bairro do Centro Expandido de São Paulo.

Documentação: Ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via whatsApp com Duarte 11 97235-6935.

Estado de Conservação: Excelente! COMPLETAMENTE REFORMADO em 2013

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

- Linda casa térrea e contemporânea, em estrutura metálica, toda integrada e avarandada.

- Abraçada pela natureza com incrível vista!

- Para quem valoriza muito espaço, natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida, para famílias que desejam criar os filhos num pedacinho de paraíso.

TERRENO

- Belíssimo terreno de 2.500m² com vista maravilhosa.

- Lindo paisagismo formado, com fauna, flora e frutíferas exuberantes.

- Grandes Palmeiras, Paineiras, Manacás, Ipês, Aroeiras, etc

- Jabuticaba (2), pitangueira (2), carambola, amora, abacate (2), atemóia, goiaba, araçá, uvaia, mexerica, limões siciliano, cravo e taiti, ponkan, lichia, manga, nêspera, mamão e acerola.

- Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc

- Campinho de futebol gramado.

- Espaço horta.

- Divisa dos fundos com Área de Preservação Permanente, trazendo constantes visitantes: saguis, esquilos, tucanos, jacus, tucanos, sabiás, e uma infinidade de pássaros e borboletas, vagalumes, etc

CASA

- Pronta pra morar, com tudo funcionando (construção com 9 anos de idade).

- Em rua tranquila sem saída.

- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Casa toda integrada e com ótimo acabamento.

- Toda voltada para a varanda e a natureza.

- Imóvel repleto de armários planejados de ótima qualidade.

- Pisos em cimento queimado, tacos de madeira, ardósia, tijolos, cerâmica e deck.

- Louças e metais Deca.

- Ferragens La Fonte.

- 2 acessos: social / lazer e serviço.

- Hall de entrada social

- Family room com porta de correr, ideal para home theater, biblioteca, som, música ou escritório.

- 3 SUÍTES NO CORPO PRINCIPAL DA CASA, com armários e portas balcão para a varanda e jardim, A máster com lareira e 2 closets.

- Banheiros com espelho, gabinetes, tampos em mármore e box de vidro, sendo a máster uma linda sala de banho, com 2 cubas e banheira em pastilhas, com teto de vidro.

- 2 SUÍTES MULTIUSO NO ANEXO com acesso externo independente. Ideal para hóspedes, home office, escritório, atelier, estúdio, consultório, academia, SPA. Uma das suítes tem o banheiro reversível para vestiário, com acesso externo.

- 7 banheiros no total (louças e metais Deca).

- Living para 5 ambientes envidraçados, incluindo a cozinha integrada, voltados para varanda com vista, piscina e jardim.

- Estar, lareira (acomoda 10 pessoas), jantar bar e cozinha.

- Lavabo com tampo em dormentes e pia em pedra sabão.

- Cozinha planejada integrada ao living, com detalhes em azulejo hidráulico no piso, repleta de armários, gabinetes, balcão, bancada de granito em “U”, coifa e 2 cubas em inox.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com porta de correr. Tanque, ótimos armários e banheiro completo com excelente acabamento.

- Casa na árvore com madeira de demolição e tanque de areia.

- Piscina de alvenaria ensolarada, revestida em pastilhas, iluminada, preparada para aquecimento, com escada interna, hidro, prainha, solarium em deck cercado pela natureza e casa de máquinas.

- Campinho gramado.

- Depósito de ferramentas.

- Canil.

- 2 Garagens para 4 vagas com entradas independentes: 2 vagas cobertas com portão automático e 2 vagas descobertas.

- Aquecimento: Solar Fotovoltaico. A casa produz a própria energia, podendo até retornar para a rede elétrica.

- Abastecimento de água: Poço caipira.

- Armazenamento: 5.000 litros.

RESERVA PEROBA

EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO!

- Pequeno condomínio fechado com menos de 40 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada

- Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão;

- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo;

- Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível

- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min);

Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.

Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².

Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.

O PEROBA tem hoje:

- Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.

- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.

- Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.

- Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.

- Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.

- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).

- Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.

- Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.

Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização