Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4d/3sts. Linda, confortável, lar

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4d/3sts. Linda, confortável, lareira, gourmet, piscina!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 912 CA0186

Endereço: Condomínio Nova Higienopolis (Bairro postal: Nova Higienopolis), Jandira/SP.

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jd do Golf I, Jandira, SP - CEP: 06642-000)

AT: 1.016,00 m² / AC: 400,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.580.000,00 (dois milhões, quinhentos e oitenta mil reais) .

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Ago/23): R$ 970,91

Valor do IPTU (2022): R$ 3.986,34

Permuta: Estuda até R$ 500 mil - apto na região do Alphaville (Barueri ou Santana de Parnaíba).

Documentação: falta averbar área construída na Matrícula

Financiamento Bancário: após averbação da AC

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: 2007

Descrição do imóvel:

- Linda casa contemporânea, com bom acabamento.

- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Casa com laje e pé direito alto.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro com alumínio branco.

- Pisos em granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra.

- Louças e metais de qualidade.

- Frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.

- 2 entradas: social, lazer / serviço.

- Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.

PISO 1 - TÉRREO.

- Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room ideal para TV com ar condicionado.

- Hall íntimo no piso térreo.

- 3 dormitórios com armários profundos, sendo 3 suítes, 2 suítes com ar condicionado Q e F uma com bay window. 1 dorm com ventilador. A master com terraço.

- Banheiros com tampos em granito, box de vidro.

PISO 2 - Meio lance para baixo.

- Living de inverno envidraçado, para 3 ambientes com ótima vista.

- Estar, lareira e TV.

PISO 3 - Meio lance para baixo.

- Lavabo.

- Sala de Jantar.

- Varanda Gourmet completa integrada à sala de jantar e cozinha, com: churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia.

- Espaço ideal para Festas e Confraternizações: com mirante, sala de estar, TV e ótimo espaço para mesas.

- Espaço horta.

- Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em “L” e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha.

PISO 4 - Meio lance para baixo.

- 4ª Suíte de hóspedes.

- Saleta para TV ou escritório.

- Terraço com vista.

- Vestiário.

- Grande quintal com lazer e jardim.

- Churrasqueira piscina, bancada e pia.

- Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.

- Casa de máquinas.

- Depósitos para ferramentas e oficina.

- Depósito de materiais.

- Espaço Canil.

- Garagem para 4 vagas descobertas.

- Energia: Fotovoltaica.

- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros cada e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).

Nova Higienópolis

Ref.30

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville

- Segurança 24h com portaria e ronda interna

- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.

- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.

- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.