Vende-se Chácara 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares - Casa TÉRRE

Vende-se Chácara 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares - Casa TÉRREA em meio à muita natureza!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod: 910 CH0183

Endereço: (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP.

AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²

Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhoes e oitocentos mil reais) .

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$6.520,76 ano à vista ou 10 x de R$ 724,50

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: Duarte (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009

Idade do imóvel (construção): 1970

Descritivo do imóvel

- Linda chácara com uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.

- Ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.

- 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.

- Área verde ótima para moradia familiar, cohousing (grupo de amigos), Incorporadoras, escolas, clínicas e empresas.

- Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.

- Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.

- Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.

- Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.

- Paredes internas em tijolos pintados de branco.

- Soleiras em pedra.

- Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.

- 2 entradas: social e serviço.

- Entrada social pela varanda.

- Lavabo.

- Hall íntimo com roupeiro.

- 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.

- Banheiros com bancadas em Travertino e box.

- Living para 3 ambientes integrados. Estar, lareira e jantar, voltados para varanda e quintal com jardim e muita natureza.

- Cozinha integrada ao living, com bancada em “L”, armários e gabinetes.

- Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.

- CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.

- Espaço para canil.

- Frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.

- Espaço para horta.

- Espaço para compostagem.

- Depósito Caixa d’áqua.

- Poço artesiano desativado.

- Garagem para 6 vagas descobertas.

- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Esgoto Biodigestor.

- Armazenamento: 3.000 litros.