Vende-se Casa no Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). Muito conforto,

Vende-se Casa no Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). Muito conforto, salão festas gourmet, rua tranquila, plana e sem saída, frente para área de preservação do condomínio!

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 832 - CA0149

Endereço: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP.

(Endereço do CONDOMÍNIO: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 492,87 m² (12m de frente) / A/C: 304,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 680,00 (Jun/21)

Valor do IPTU (2021): R$ 3.280,00/ ano ou 10 x de R$ 352,00

Permuta: Estuda proposta por apto até 30% do valor, na zona oeste de SP.

Documentação: 100% ok!

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA:

Estado de conservação: Bom

Ano da construção original: 1996

Descrição do imóvel:

- Casa ótima integrada, bem iluminada, muito confortável e com bom acabamento.

- Imóvel repleto de armários de marcenaria.

- Portas e janelas em madeira e vidro com telas mosquiteiro.

- Louças e metais Deca.

- Fechaduras La Fonte.

- Pisos em ardósia, tabuas largas em Ipê, cerâmica, pedras e tijolos.

- Telefonia em todos os ambientes.

- Jardim.

- 2 entradas: social, lazer/serviço.

- Hall de entrada social com lavabo e gabinete.

- Living para 5 ambientes, voltados para quintal com jardim e anexo gourmet.

- Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível com pé direito alto.

- Escada escultural em concreto, revestida de madeira.

- Family room. Hall íntimo, ideal para home theater, escritório e copinha, no piso superior.

- 4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte mericana" com bi camas planejadas.

- Suíte máster com closet.

- Banheiros com bancadas em mármore Carrara, espelho, gabinetes, box de vidro e ducha higiênica. As 2 suítes americanas com lavatório externo e 2 cubas.

- Anexo Gourmet com armários, churrasqueira, bancada em “L”, pia, gabinetes e tanque.

- Espaço multiuso. Ideal para hóspedes, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, estúdio, jogos, academia, SPA.

- Banheiro completo. Vestiário.

- Ótima copa/cozinha com sala de almoço para 8 pessoas, repleta de armários planejados, com bancadas, pias, gabinetes e ilha com balcão.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque em inox e despensa com armário.

- Depósito de lixo com acesso externo.

- Laguinho com peixes King.

- Canil com 2 baias.

- Depósito.

- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

- Aquecimento de passagem: Elétrico KDT.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 6.000 litros.

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São Paulo II

Ref.9

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

- Campo de futebol

- Circuito de TV

- Playground

- Porteiro eletrônico

- Quadra de esportes

- Quadra poliesportiva

- Sala de convenções

- Sala de jogos

- Salão de festas

- Segurança 24 horas