Aluga-se ou Vende-se Casa no Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer

Aluga-se ou Vende-se Casa no Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 800 – CA0144

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP.

A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente / A/C: 780 m² (IPTU 450 m²)

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

• Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais).
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
• Permuta: NÃO ESTDUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA:

Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura

Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

- Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e ferro.

- Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.

- Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.

- Lavabo.

- Escada e guarda corpo de madeira.

- Mezanino com family room e roupeiro.

- Escritório.

- 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:

Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.

Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.

- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.

- Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.

- Salas de estar, lareira, jantar e bar.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.

- Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.

- Vestiário M e F.

- Depósito / Ferramentas.

- Gazebo.

- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.

- Casinha de criança.

- Quadra poliesportiva iluminada, com tela.

- Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.

- Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.

- Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.

- Portão automático.

- Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.

- Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.

- Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.

- Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

Fazendinha

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ

Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Tel: 011- 4169-7053

Horário de atendimento:

Segunda á Sexta

Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas