Aluga-se ou Vende-se Casa 4 suítes no Cond. Granja do Lago - Térrea

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!

Contato: DUARTE 11 97235-6935. Cod 708 – CA0131

Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP.

AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²

• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
• Valor de Locação PORTEIRA FECHADA: R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio Pacote aprox.: R$ 20.000,00
• Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
• Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)
• Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00
• Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

- Condomínio com apenas 11 casas e terrenos grandes.

- Linda casa térrea contemporânea em formato “U”.

- Totalmente integrada, com ótimo acabamento.

- Pé direito alto e toda envidraçada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas em madeira maciça.

- Batentes arredondados em bronze batido.

- Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete, paralelepípedo e pedra mineira.

- 3 entradas: social, garagem com acesso interno e serviço.

- Hall de entrada social com lavabo.

- Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns em alvenaria. Todos voltados para a o lazer com piscina, quintal e mirante com linda vista.

- Salas de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno, estar, lareira, bar central grande com estar e duplo serviço de acesso interno e externo e home theater.

- Hall íntimo por corredor envidraçado, com vestiário (box de vidro e gabinetes), roupeiro e family room, ideal para escritório e TV.

- Ampla adega subterrânea com 2 ambientes.

- 4 suítes com armários, sendo 3 com ventiladores de teto, 1 suíte máster com closet revestido, 2 americanas e 1 suíte de hóspedes com ar condicionado.

- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster uma sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, bidê e aquecedor ambiente.

- Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria.

- Casa de máquinas.

- Churrasqueira embutida.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra, bancadas em “U”com gabinetes.

- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.

- Suíte de serviço com armários. Banheiro com gabinetes e box de vidro.

- Salão multiuso, ideal para festas, academia, jogos, atelier e música, com copa completa e banheiro.

- Academia envidraçada.

- Oficina.

- Banheiro de serviço.

- Aviário.

- Espaço horta.

- Depósito gás.

- Canil / depósito.

- Portão automático.

- Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno e depósito, mais grande pátio.

- Gerador que atende toda casa, com exceção do boiler.

- Aquecimento: 2 Boilers elétricos.

- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.

- Armazenamento: 6.000 litros (6 caixas x 1.000 litros).