Vende-se Casa 3suítes na Fazendinha (R. Fechada)

Vende-se Casa na Fazendinha (R. Fechada) - Rústica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes!

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 523 - CA0106

Endereço: Condomínio Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP

AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).

Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 726,00 (Mai/21)

Valor do IPTU (2022): R$ 3.684,64 / ano à vista (10% desconto) ou 10 x de aprox. 400,00

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: 1197235-6935

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel: 2006

Descrição do imóvel:

- Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.

- Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.

- Excelente localização com vista maravilhosa.

- Imóvel repleto de armários.

- Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.

- Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.

- Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.

- Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.

- Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.

- Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.

- Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.

- 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.

- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.

- Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.

- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.

ANEXO / CASA DE HÓSPEDES

- Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).

- Jardim com paisagismo formado.

- Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.

- Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.

- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).

Fazendinha

Ref.63

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ

Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Tel: 011- 4169-7053

Horário de atendimento:

Segunda á Sexta

Das 09:00 ás 18:00hs